2013年中铁香湖盛景住宅区营销推广提报(96页).ppt
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2013年中铁香湖盛景住宅区营销推广提报(96页).ppt
1、香湖盛景香湖盛景20132013年营销提报年营销提报 中铁万科香湖盛景项目组中铁万科香湖盛景项目组 20122012年年 营销回顾营销回顾 销售总结销售总结 推广总结推广总结 客户总结客户总结 营销启示营销启示 9671.127233 6429.84171 7105.255306 7206.497324 6655.56631 7009.254973 8185.339034 9731.669818 5819.171502 6755.197713 6399.349334 7204.650424 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000
2、1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面积 金额 成交均价 20122012年营销回顾年营销回顾 2012年,本案实现认购金额年,本案实现认购金额3.38亿元,认购面积亿元,认购面积50434平,全年累计认购平,全年累计认购 520户(含车库车位、商业);户(含车库车位、商业); 全年实现签约金额全年实现签约金额3.5亿元,签约面积亿元,签约面积51088平米,签约均价平米,签约均价6795元,超额元,超额 完成任务;完成任务; 9月通过价格回归达到销售高峰,迅速占领市场,打了一场攻坚战役,另对月通过价格回归达到销售高峰,迅速占领市场,打了一场攻坚战役,
3、另对 手措手不及,当月签约手措手不及,当月签约9401万,十月、十一月顺势热销,三个月签约万,十月、十一月顺势热销,三个月签约1.75亿亿 元,确保了元,确保了3.5亿的任务完成。亿的任务完成。 销售回顾销售回顾-任务完成情况任务完成情况 20122012年营销回顾年营销回顾 销售回顾销售回顾-推售回顾推售回顾 全年跑量产品主要集中在9月仹以后,下半 年癿价栺策略是香湖翻身仗癿契机点。 去化分枂:2012年整体去化突破点主要集中在9月仹以后,经过集团率先性癿戓略价栺调整,抢 占刚需市场,充分抢占北部片区客户,为达成本年度癿仸务起到了至关重要癿作用。仍整体去化节 点来看,全年产品去化主要集中在9月仹以后,英明癿戓略决策是完 成全年仸务癿关键。 11 月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 1-3月 3月14日17#东单元(100平)48 户; 3月24日加推5#清水洋房 (150-