1、 序序 左岸时光，慢调生活左岸时光，慢调生活 每个人心中，都有一条河流/那是一个理想，一个近乎永恒的生命印记。 每个人心中，都有一座房子/那是一个永恒的梦，一个近乎完美的家园蓝图。 左岸时光，一座立于卫河左岸的建筑/一座根植于城市血脉的建筑。 左岸时光，城市腹地里的一片净土/承载着光荣与梦想的城市家园。 在这里 漫步园林，慢品生活，阳光暖暖，日子缓缓 目目 录录 一、大势篇一、大势篇 二、项目篇二、项目篇 三、定位篇三、定位篇 四、营销篇四、营销篇 五、传播篇五、传播篇 六、附六、附 件件 大势篇 宏观调控下房产发展走向 新乡楼市发展走势 主要竞争个案分析 一、宏观调控下房产发展走向一、宏观调
2、控下房产发展走向 1.国家宏观调控政策国家宏观调控政策 A.国六条的出台，成为国家调控房价的强烈信号 B.提高二次置业首付比例、贷款利率及加大二手房交易管理来限制炒房行为 C.提高银行储备金率，加速房地产行业的洗牌和集中化进程 D.经济适用房、限价房、廉租房的加大力度及保障性住房政策的出台，稀释 商品房刚性需求。 2.国家宏观调整的动机国家宏观调整的动机 上述一系列的调控政策表明：国家希望通过宏观调控来平抑飞速上涨的房价，使价格表 现价值，满足人民居住需求，缓和社会矛盾，构筑和谐社会。 3.国家宏观调控的影响国家宏观调控的影响 A.房产暴利时代结束，房价涨幅放缓 B.房地产投资风险加剧，炒房者
3、撤出，资金外流（炒房是房价急剧上涨的 直接诱因） C.购房者持币观望，购房行为渐趋理性化 D.开发商资金压力和销售压力剧增，竞争更加激烈 金世观点：金世观点： 正如营销大师彼得正如营销大师彼得 德鲁克所说，我们无法左右变革，只能视变革德鲁克所说，我们无法左右变革，只能视变革 为机会，走在变革的前面，成为变革的引导者。在此宏观大环境下，为机会，走在变革的前面，成为变革的引导者。在此宏观大环境下， 本案只有顺应市场变革，在产品定位及开发策略上要做到精准把握，本案只有顺应市场变革，在产品定位及开发策略上要做到精准把握， 才能确保资金回笼及后续开发。才能确保资金回笼及后续开发。 二、新乡楼市发展走势二、新乡楼市发展走势 1. 价格尚有提升空间价格尚有提升空间 2. 进入品牌竞争时代进入品牌竞争时代 3. 东区成为高端客户置业热点东区成为高端客户置业热点 4. 小高层、高层成为主流小高层、高层成为主
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
