1、实现产品创新的三种方式实现产品创新的三种方式 世联研究模型 关键字关键字 ： 住宅、创新住宅、创新 简介简介 ： 在不同的市场条件下，通过不同的产品创新方式提升项目价值。在不同的市场条件下，通过不同的产品创新方式提升项目价值。 实现产品创新价值的三种方式实现产品创新价值的三种方式 依靠高品质、出位的规划建筑设计实现产品创新价值 凭借高档、高科技含量的建材、设备设施创造产品价值 通过高配置的社区配套设施提升项目价值 案例案例1 1：棕榈泉国际公寓：棕榈泉国际公寓依靠高品质、出位的依靠高品质、出位的 规划建筑设计实现产品创新价值规划建筑设计实现产品创新价值 朝阳公园旁，新一代城市豪 宅代表作，容积
2、率3.5，11 栋23-33层的板、塔楼组成 陈世民建筑师事务所，整个 建筑设计现代感强，外立面 线条简单清晰摩登 豪华配套会所，面积超过1 万平米，由G.I.L艺术设计顾 问公司设计，功能超五星级 面积100-380，房型有2居、 3居、超大型等，三居占 50% 环境设计香港贝尔高林，园 林覆盖率50%，围合式中庭 主题花园，面积3.8万平米， 欧洲古典特色，移植美国棕 榈树 香港地铁物业管理有限公司 豪华会所 现 代 气 息 ， 简 洁 明 了 的 线 条 气派大堂 棕 榈 泉 规 划 案例案例2 2：锋尚国际公寓：锋尚国际公寓凭借高档、高凭借高档、高 科技含量的建材、设备设施创造产品价值
3、科技含量的建材、设备设施创造产品价值 海淀区万柳居住区南部北京 西北三四环之间的经典城市 豪宅，建筑面积8万，容积 率3，四栋塔楼和两栋板楼 组成 颠覆 板与塔的比较体系 欧洲居住标准，新风系统、 LOW-E玻璃、外墙保温、地 板热辐射采暖等科技住宅八 大子系统 建筑设计：新加坡雅思柏建 筑设计事务所，北京威斯顿 设计公司(德国) 环境设计：瑞典阿肯设计事 务所；会所3600平方米,德 国wwa建筑事务所设计 整体规划 外部看板 裸 体 样 板 间 案例案例3 3：珠江帝景：珠江帝景通过高配置的社区通过高配置的社区 配套设施提升项目价值配套设施提升项目价值 精装修公寓，塔楼均价 9300，板楼均价11000， 实现了明显高于区域价 格平台的价值。 2.5公里长，10万平米 欧陆风情商业街 五星级酒店会所 5A级写字楼 星级酒店式商务公寓 三种创新方式依托的外部条件三种创新方式依托的外部条件
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