1、 1 1 产品定位方向思考产品定位方向思考 价格推导价格推导 产品定位建议产品定位建议 项目解析项目解析 产品推导产品推导 产品建议产品建议 1 1 价格推导价格推导 项目定位项目定位 产品定位建议产品定位建议 企划推广企划推广 1 规划占地面积：规划占地面积：1638916389平方米平方米 总建筑面积：总建筑面积：63450.963450.9平方米平方米 其中其中 居住面积：居住面积：2214422144平方米平方米 商业面积：商业面积：1723917239平方米平方米 地下面积：地下面积：24367.424367.4平方米平方米 项目基本状况项目基本状况 商住综合物业商住综合物业 房型房
2、型 面积面积 套数套数 比例比例 1 1房房1 1厅厅1 1卫卫 5252 5656 24.20%24.20% 2 2房房1 1厅厅1 1卫卫 83.2483.24- -87.587.5 8888 63.80%63.80% 2 2房房2 2厅厅1 1卫卫 9696 3030 2 2房房2 2厅厅2 2卫卫 9393 3030 3 3房房2 2厅厅1 1卫卫 113113 2828 12%12% 户型配比户型配比 以小面积紧凑房型为主以小面积紧凑房型为主 地处中环以内，属于上南板块，临近昌地处中环以内，属于上南板块，临近昌 里，在三大世博板块中区位条件最佳里，在三大世博板块中区位条件最佳 临近卢
3、浦大桥、南浦大桥、打浦路隧道临近卢浦大桥、南浦大桥、打浦路隧道 以及杨高路等主干道，全方位立体交通以及杨高路等主干道，全方位立体交通 便捷便捷 项目位置项目位置 世博规划世博规划 世博会已开始建设世博会已开始建设 ，带动世博辐射区，带动世博辐射区 域的投资建设域的投资建设 世博会后，会址将发展会展旅游、商世博会后，会址将发展会展旅游、商 务贸易等综合功能的新的多功能城市务贸易等综合功能的新的多功能城市 公共活动中心公共活动中心 本案位于世博规划核心辐射区内本案位于世博规划核心辐射区内 板块内拥有板块内拥有M6M6、M7M7和和M8M8两条轨道交通，两条轨道交通，M6M6 线将导入金桥、张江等地的高收入者，而线将导入金桥、张江等地的高收入者，而M7M7和和 M8M8线将导入来自浦西的众多客源线将导入来自浦西的众多客源 距离轨道距离轨道6 6号线（成山路号线（成山路/ /东明路）仅东明路）仅2
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