1、英德碧桂园之城市革命 英德城市化发展历史的里程碑 英德碧桂园营销中心英德碧桂园营销中心 20112011年年9 9月月6 6日日 革命大纲革命大纲 第一回第一回 革命背景革命背景 第二回第二回 革命宣言革命宣言 第三回第三回 城市印象城市印象 第四回第四回 城市写真城市写真 第五回第五回 城市目标城市目标 第六回第六回 城市革命城市革命 革命背景革命背景 Part 1 项目的营销目标及费用预算项目的营销目标及费用预算 蓄客目标：蓄客目标：A类意向客户160批， （A、B、C类约500批以上）解 筹率按60%来统计。 销售目标：销售目标：开盘销售完成60%, 别墅178套*70%=125套 洋房
2、218套*50%=109套 总销售金额约1.45亿 1、项目的营销目标、项目的营销目标 项目的营销目标及费用预算项目的营销目标及费用预算 2、项目的营销费用预算、项目的营销费用预算 备注：上述费用仅作初步预算，最终费用以实际执行为准。备注：上述费用仅作初步预算，最终费用以实际执行为准。 名称名称 类别类别 渠道渠道 费用明细费用明细 （万元）（万元） 比例比例 备注备注 广告费 线上媒体 投放费 报纸 12 8.2% 清远日报 电视 6 4.1% 清远香港台、翡翠台 杂志 6 4.1% 高铁杂志 线下费 用 线下投放 费 户外广告 15 10.8% 贞阳大道、英城中心等3个站点 线下活动 40
3、 30.7% 英德市和周边镇所有政府机关、企事业单位关 键人 红册子 10 3.4% 英德市所有小区、广州至英德火车、汽车派发 短信 8 5.5% 英德市特定群体 拍摄制作 费 影视片 5 3.4% 项目品牌宣传和产品信息 活动费 社区文化活动 10 6.8% 认筹、开盘等活动 VIP推介会 2 1.4% 银行VIP、英德商会等 物料费 常规物料 销售现场包装物料 12 8.2% 灯杆旗、等 展场物料 包装物料 5 3.4% 印刷物料 楼书、折页、海报 等 15 6.8% 合计 146 100.0% 按1.68亿的销售货值计算，推广费率为0.86%。 革命宣言革命宣言 Part 2 通过煽情的文字去诉述城市化发展的趋势，城市升级的必然性，如何 把握城市价值并成为城市革命的一员，在英德城市发展的史记中涂上 一笔。通过对碧桂园品牌、城市生活大家的影响力和号召力，去发动 一场英德市场的城市革命运
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