海南西海岸五星级旅游度假酒店项目收购可行性分析报告（41页）.doc
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海南西海岸五星级旅游度假酒店项目收购可行性分析报告（41页）.doc
1、 海南海南 xxxxxx 酒店酒店 项目收购可行性分析报告项目收购可行性分析报告 广东广东 xxxxxx 公司公司 二二 0 0 xxxx 年十月八日年十月八日 目目 录录 第一章 项目概况 1、1 项目地理位置 1、2 项目定位 1、3 项目主要技术经济指标 1、4 项目出售方式与价格 1、5 项目转让提出的背景 1、6 项目可行性研究的依据 第二章 项目宏观投资环境分析 2、1 海南宏观投资环境分析 2、2 海口宏观投资环境分析 第三章 海南旅游业发展状况 3、1 海南旅游业发展状况分析 3、2 海南酒店业发展状况分析 第四章 海南产权式酒店发展分析 4、1 产权式酒店概念 4、2 海南产
2、权式酒店分布 4、3 海南产权式酒店经营分析 4、4 海南产权式酒店主要个案分析 第五章 项目现状分析 5、1 项目背景 5、2 项目介绍 5、3 项目配套 5、4 项目可售产品分析 5、5 项目 SWOT 分析 第六章 项目的市场价值判断 6、1 影响项目未来发展的几个要素 6、2 项目的市场价值判断 第七章 项目整体收购后两种操作模式评估 第八章 项目操作建议 8、1 主题定位 8、2 卖点整合 8、3 价格预测与建议 8、4 项目启动前注意的事项 8、5 入市姿态及推广时机 8、6 宣传策略 8、7 销售进度与资金回笼计划 第九章 项目财务评价 第十章 综合结论与建议 第一章第一章 项目
3、概况项目概况 1、1 项目地理位置项目地理位置 本报告所陈述的对象为海南 xxx 酒店项目，以下简称本项目。 本项目坐落于海口 xxx，项目（盈滨半岛）虽然临近海口但地属于海南省澄迈县管 辖， 项目距市中心约 20 公里， 目前距海口美兰机场车程 40 分钟。 项目已建成并于 20 xx 年 10 月 1 日开业。盈滨半岛因其独特的半岛海湾，而成为现在海南少有的海滨净土， 碧海银沙、白浪恋人，可媲美亚龙湾。 盈滨半岛三面环山， 成月牙形将海水包围在自己的怀中， 地理构造的特殊造就了碧 绿、清澈、无污染的盈滨半岛海水。一流的海水、一流的沙滩、一流的温泉，成为海口 周边最好的休闲度假酒店之一。 1、2 项目定位项目定位 本项目按照五星级酒店标准营建，集温泉、酒店、度假及会议等功能为一体，定位 为纯粹而高尚的休闲度假天堂。 项目聘请雅高酒店集团全程管理 （以旗下品牌 “索菲特” 管理） ，不过雅
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