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海口市准五星级滨海度假酒店项目可行性研究报告（25页）.doc

资源ID：142879 资源大小：114KB 全文页数：25页
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海口市准五星级滨海度假酒店项目可行性研究报告（25页）.doc

1、第一节第一节总论总论一、项目概况一、项目概况 1、工程名称：xxx 产权式度假酒店 2、建设单位：海口 xxx 公司 3、建设地点:海口市 xxx xxx 产权式度假酒店位于海口市 xxx，坐落在海口 xxx 林海一横路，系具有一线海景的准五星级滨海度假酒店。 4、建筑概况：本工程总建筑面积 19390.75 平方米,整个建筑物高度 20.5 米，由两栋六层的客房楼和三栋三层的客房楼组成的酒店建筑群，其中地上总建筑面积： 13098.30 平方米，地下 6292.45 平方米。产权式酒店房间总数为 153 间。整个建筑为新建的产权式酒店，属二类公共建筑，主要功能如下：

2、地下一层主要为机动车库、人防功能区、设备机房和酒店辅助用房。公寓式酒店的公共功能空间集中于地下一层和一层。地下一层设置宴会厅、全日餐厅及其厨房，会议中心、休闲娱乐中心等辅助空间，一层为入口大堂、大堂吧、休息吧、特色商业等对外服务空间及二至六层均为客房层。其中二层北端设有特色酒吧。二、项目投资及收益估算二、项目投资及收益估算 1、项目总投资：约 8 千万元。 2、资金来源：自筹资金 8 千万元。 3、经济效益：（1）、税后利润：本项目全部建成后，累计销售利润约 4 千万元。（2）投资利润率 50%。（3）静态投资回收期 3 年。三、建设单位简介三、建设单位简介 1、项目

3、建设投资单位：海口 xxx 公司； 2、建设单位简介：海口 xxx 公司始创于 2005 年，是一家以酒店投资咨询管理、房地产开发为主导的地产开发公司。四、可行性研究报告编制依据四、可行性研究报告编制依据（1）、经济环境及市场调查；（2）、海口市规划局关于申请设计要点问题的复函市规函（2011） 1002 号；（3）、国有土地使用证国用（2013）第 009940 号；（4）、海口市建设工程设计方案审核通知书海建审（2014）086 号；（5）、海南华磊建筑设计咨询有限公司xxx 产权式度假酒店初步设计；（6）、其他资料五、可行性研究报告编制范围五、可行性研究报告编制范围根据海口 xxx 产权式度假酒店初步设计，本可行性研究报告范围主要包括：市场分析、建设规模及功能、建设条件、工程建设方案，投资估算、资金筹措、项目经济效益评价和社会效益等。