贵阳某时尚商务旅游酒店投资可行性分析报告（23页）.doc
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贵阳某时尚商务旅游酒店投资可行性分析报告（23页）.doc
1、一、项目基本情况一、项目基本情况 1 1、地理位置、地理位置 xxx 酒店位于 xxx，距离贵阳火车站 1.5 公里，距离体育馆长途汽车站 1 公里，距离龙 洞堡机场约 15 公里；酒店距人民广场 100 米，距河滨公园 300 米左右。 2 2、基本结构及容积、基本结构及容积 酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积 米 2 ，楼高 米，地面共 25 层，地下室 2 层。 总建筑面积 2 万多平方米， 酒店可使用经营面积 1 万 6 千多平方米。 共有客用电梯三部， 员工专用梯一部。 酒店一楼（面向电视台大院一侧）为大堂，层高 米，面积约为 230 平方米； 五楼为餐饮包房、厨房，其中包房共计六个
2、，平均面积为 26 平方米，中餐厅一个，面 积约为 140 平方米，厨房面积约为 278 平方米； 六楼为会议楼层，总计面积约为 550 平方米。其中一个为 140 平方米的小型会议室， 另外两个为可移动隔断式会议室，面积在 360 平方米左右； 七楼为行政办公楼层，共 11 间办公室（平均面积为 35 平方米） ，1 间会议室（面积为 100 平方米） ； 八楼为健身中心，总面积为 550 平方米左右，有独立的淋浴间（约 70 平方米） ； 九楼至二十五楼为客房楼层，共有客房 206 间（标间 115 间，套房 91 间）其中：九至 十一楼（合计 3 层）共有客房 42 间，每层各有 14
3、间房（其中套房 2 间，标准间 12 间） ，标 准间面积为 35 平方米左右，套房面积在 62 平方米左右； 十二至二十三楼（合计 12 层） 共有客房 144 间，每层各有 12 间房（其中套房 6 间，标准间 6 间） ； 二十四楼共有 11 间 房（套房 7 间，标准间 4 间） ；二十五楼共有 9 间房（套房 6 间，标准间 3 间） ，二十五楼设 有行政楼层接待处（面积约为 100 平方米） ； 负一楼为员工宿舍、员工更衣室、员工餐厅、布草房、配电房等设备层； 负二层为地下车库，面积约为 1500 平方米，可用车位约 100 个； 3、目前项目现状、目前项目现状 该项目全资所有者是贵州电视台。目前项目已进入内装饰阶段，但由于资金预算原因， 业主不考虑投资进行酒店开办筹建。 业主首选对外承包经营。 希望有相关档次酒店经营管理 及有经济实力的企业机构与之洽谈承包经营合作。 4、项目
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