广东某五星级酒店写字楼可行性研究报告（71页）.doc
-
资源ID：142855
资源大小：2.15MB
全文页数：71页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
35金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
广东某五星级酒店写字楼可行性研究报告（71页）.doc
1、 xxxx 酒店酒店写字楼项目写字楼项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 书书 xxx 公司 二xx 年九月三十日 目 录 前 言 . 4 1 项目简介 . 4 1.1 建设地点 . 4 1.2 项目现状 . 4 1.3 项目总体规划要求. 4 1.4 项目建筑面积指标. 5 2 项目法人概况 . 5 3 编制依据 . 5 4 项目建设的必要性 . 6 4 项目建设有利于较好地发挥土地效益 . 6 5 主要经济技术指标 . 6 第一部分 鹊桥五星级酒店 . 8 1 目前广州五星级酒店的运作情况 . 8 2 行业人士对广州高级酒店业的发展看法 . 12 3 定位五星级酒店的标准要求及楼
2、层规划 . 14 3.1 定位五星级酒店的标准要求 . 14 3.1.1 酒店总体基本要求. 14 3.1.2 酒店接待大厅基本要求 . 14 3.1.3 客房基本要求 . 15 3.1.4 餐饮基本要求 . 16 3.1.5 公共区域基本要求. 16 3.1.6 选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档） . 17 3.2 定位五星级酒店的规划 . 20 4 本项目定位五星级酒店的成本运营测算 . 22 4.1 测算基础 . 22 4.1.1 本五星级酒店物业面积构成： . 22 4.1.2 投资成本（以下投资成本未计算财务成本） . 22 4.1.3 酒店运营成
3、本 . 25 4.1.4 本项目定位五星级酒店的运营收入测算 . 25 4.2 计算结果 . 26 4.2.1 客房年收入约 . 26 4.2.2 餐饮、会务、商场收入 . 26 4.2.3 娱乐休闲收入 . 27 5 本项目定位五星级酒店收益测算 . 29 5.1 成本合计 . 29 5.2 年收益额（税后）. 29 5.3 总成本回收共需年数. 29 第二部分 5A 甲级写字楼 . 30 1 广州写字楼发展历程. 30 1.1 写字楼紧缺期：1993-1997 年 . 30 1.2 写字楼消化期：1997-20 xx 年 . 30 1.3 写字楼调整期：20 xx-20 xx 年 . 31 1.4 写字楼快速增长期：20 xx 年至今 . 31 2 广州市区写字楼市场分析. 32 2.1 广州四大写字楼区域介绍 . 32 2.1.1 大环市东商务区. 32 2.2.2 天河北商务区 .
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
