沧州市快捷商务酒店项目可行性研究报告（29页）.doc
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沧州市快捷商务酒店项目可行性研究报告（29页）.doc
1、目 录 一、前 言 . 2 1-1 项目背景 . 2 1-2 项目目的 . 2 1-2.1 整体目标 . 2 1-2.2 项目契机 . 2 二、调 查 篇 . 5 2-1 市场调查方法 . 5 2-1.1 流动调查 . 5 2-1.2 酒店需求问卷 . 5 2-1.3 调查统计 . 6 2-1.4 酒店数据矩阵 . 7 2-2 调查结果说明 . 9 2-2.1 沧州市区酒店现状分析 . 9 2-2.2 客户群体需求分析 . 10 2-3 SWOT 分析 . 11 2-3.1 S项目优势 . 11 2-3.2 W项目劣势 . 12 2-3.3 项目机会 . 12 2-3.4 T项目威胁 . 12
2、 2-4 社会经济效益 . 13 三、决策建议篇 . 14 3-1 规划内涵 . 14 3-2 规划决策建议 . 14 3-2.1 楼层规划方案 . 14 3-2.2 设计方案甄选 . 14 四、执 行 篇 . 16 4-1 战略与战术 . 16 4-1.1 六大策略 . 16 4-1.2 说明 . 16 4-1.3 战术沙盘模拟 . 17 4-2 执行步骤 . 20 4-2.1 经营规划 . 20 4.2.2 酒店配置 . 21 4.2.3 推广规划 . 24 4-2.4 预算 . 26 4-3 投资回报预测 . 26 4-3.1 客房收入 . 26 4-3.2 成本 . 27 4-3.3
3、利润 . 28 五、展 望 篇 . 29 一、前 言 1-1 项目背景项目背景 按照沧州市 xxx 厂对原厂区及办公场所的改造再利用 整体规划， 本着充分利用现有资源和区位优势， 为第一塑料 厂创造新的利润增长点的原则， 我公司经过市场调研， 决定 投资位于新华路与朝阳街路口的原沧州市 xxx 厂办公楼， 建 设一家具备餐饮、住宿、娱乐、会议等多功能于一体的快捷 商务酒店,使之成为 xxx 厂区改造计划的重要组成部分，并 为沧州一塑的再发展作出贡献。 为此我公司经过认真的筹划 准备、细致的调查研究及慎密的分析预测，编制本报告，敬 请审批。 1-2 项目目的项目目的 1-2.1 整体目标整体目标 （1）配合沧州 xxx 厂区改造计划，打造具备餐饮娱乐、 旅客住宿、商务会议的多功能酒店。 （2）紧抓沧州市的经济发展契机，整合优势资源，发展 酒店主业，强化自身优势。 （3）通过对已有建筑的合理规
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