南昌市五星级项目酒店建设项目定位分析及财务可行性报告（37页）.doc
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南昌市五星级项目酒店建设项目定位分析及财务可行性报告（37页）.doc
1、 xxx 精品酒店项目 定位分析及财务可行性报告 2016 年 8 月 目录目录 第一章 导言 . 4 一、报告编制过程说明 . 4 1、 报告编制依据 . 4 2、 市场调查方法说明 . 4 3、 数据统计分析方法说明 . 4 4、报告编制参考资料说明 . 4 第二章 项目地理位置分析 . 5 一、项目基本资料简介 . 5 1、酒店地理区位： . 5 2、整体项目简介： . 5 二、 项目地点及周边环境简介 . 6 1、 红谷滩新区区位条件分析 . 6 2、 项目地点及周边环境 . 6 三、项目所在区域发展规划分析. 6 四 、项目交通便捷度分析. 6 五、 项目物理能见度和市场能见度分析
2、. 6 1、 物理能见度： . 6 2、 市场能见度： . 6 六 项目主要客源市场需求临近度分析 . 7 1、商务散客 . 7 2、会议客源 . 7 3、政务客源 . 7 4、旅游团队及其他客源 . 7 七 项目地理位置优劣势分析 . 7 1、 优势分析 . 7 2、 劣势分析 . 8 第三章 竞争市场高星级酒店发展状况调查及分析 . 9 一、竞争市场高星级酒店发展状况调查及分析 . 9 1、 南昌市高星级酒店业发展情况调查及分析 . 9 2、 竞争市场酒店界定及其发展特征 . 10 二、竞争市场高星级酒店经营状况调查及分析 . 14 1、 竞争市场高星级酒店客房经营情况调查及分析 . 14
3、 2、 竞争市场高星级酒店餐饮经营情况调查及分析 . 15 3、 竞争市场高星级酒店会议经营情况调查及分析 . 16 4、 竞争市场酒店定位。 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 三、 竞争市场高星级酒店客源市场调查及分析 . 17 1、 高星级酒店客源结构调查 . 17 四、竞争市场供给状况发展分析. 18 1、 红谷滩后续高星级酒店供给情况 . 18 2、竞争市场需求状况发展分析 . 19 3、竞争市场酒店需求发展趋势的定量分析 . 19 第四章 酒店项目定位分析 . 20 一、酒店类型定位 . 20 二、酒店档次定位 . 20 1、项目酒店档次定位 . 20 2、项目酒店档次体现的核心产品 . 21 三 、酒店客源市场定位 . 22 1、客源分类 . 22 2、 商务客源 . 22 3、 会议客源 . 23 4、 政府客源 . 23 5、 旅游客源及其他 . 24 四、酒店竞争战
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