重庆市国际五星级商务旅游酒店项目可行性研究报告（31页）.doc
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重庆市国际五星级商务旅游酒店项目可行性研究报告（31页）.doc
1、目 录 第一章 总论 1、1 项目概况 1、2 主要技术经济指标 1、3 项目现状及进度计划 第二章 项目背景调研 2、1 宏观区域概况 2、2 项目区域概况 2、3 美国 xx 酒店集团背景 第三章 重庆酒店市场调研 3、1 重庆市酒店行业市场调查 3、2 重庆江北、渝北、北部新区酒店行业市场调查 3、3 项目前景预测 第四章 项目定位 4、1 项目市场定位 4、2 项目客户定位 第五章 投资估算及盈利预测 5、1 投资估算 5、2 盈利预测 第六章 结论 第一章 总论 1、1 项目概况 重庆 xx 酒店由重庆 xx 公司全额出资修建，聘请世界 500 强之一 的美国 xx 集团管理的国际五
2、星级商务、旅游酒店。 重庆 xx 酒店选址于国家级开发区北部新区高新园内，是北部 新区的中心地段。xx 酒店地处高新区规划的商业街，位于十字路口， 三面临街， 交通便利。 距江北国际机场 10 ， 距市内中心商贸区 5 ； 东临重庆龙头寺火车站 3 ，距西南最大的港口江北寸滩港 3 ；正 在拟建中的重庆市内轻轨列车 3 号线也将通过高新区；三面临街，东 南临 54 米宽的经开大道，西南侧紧靠 41 米宽的城市主干道，西北侧 为 16 米宽城市支路。 项目区位及交通图： xx 酒店地处的北部新区，该区域入驻的开发商均为知名度高、实 力雄厚的房地产开发商，有“棕榈泉国际花园”高档别墅区、香港李 嘉
3、诚的和记黄埔投资的“比华利豪园”别墅群，保利高尔夫，还有“金 科天湖美镇” 、 “蓝湖郡” 、建工未来城、奥林匹克花园等一大批高档楼 盘。该地区将是重庆北部最大的富人聚集区。 1、2 主要技术经济指标 项目名称：重庆 xx 酒店 开发单位：重庆 xx 公司 地理位置：北部新区高新园 I9-1 地块(原 I-15-1 号地块)，金开大道 七号，三面临街。 项目规模：建筑用地约 23 亩，总建筑面积 4.3 万平方米，其中地下车 库及设备用房面积约 4000 平方米，地上裙楼面积 20000 平方米，主楼 19000 平方米。 设计特点： xx 酒店的方案设计充分考虑到上述地理的优越条件，力求营造 优美环境，在功能方面作了大量超前的设想，以适应五星级酒 店的使用功能。 主体建筑在外形设计上力求时代感和实用性的完美结合。在主 建筑群正前方沿金开大道形成 70 米90 米的景观广场， 并可作 地面
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