重庆北站酒店项目投资可行性分析报告（28页）.doc
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重庆北站酒店项目投资可行性分析报告（28页）.doc
1、 重庆重庆北站北站项目项目(酒店酒店) 投资可行性分析投资可行性分析 * 目录目录 1. 项目所在城市背景. 3 1.1 重庆的社会经济发展现状 . 3 1.2 重庆的旅游资源. 4 1.3 重庆地区举办的大型会议与大型会展所带来的机遇 . 6 1.4 承接产业转移带来的机会 . 6 2.重庆江北项目概况 . 7 2.1 项目位置 . 7 2.2 项目分期 . 7 2.3 项目取得情况. 8 2.4 项目技术经济指标 . 8 2.5 项目进度 . 9 3.项目一期建设内容及开发计划 . 9 3.1 物业形态及面积指标 . 9 3.2 项目一期开发计划 . 9 4.项目区域特征及配套. 10 4
2、.1 区域特征 . 10 4.2 周边配套 . 10 5.项目所在区域土地市场情况 . 11 6.北部新区高新园存量房情况 . 13 6.1 存量房及成交均价 . 13 6.2 项目周边（人和组团）存量房情况 . 14 7. 重庆酒店业概况 . 14 8. 目标市场及定位 . 16 8.1 项目 SWOT 分析. 16 8.2 项目定位 . 18 9.投资估算和资金筹措. 19 9.1 培训中心成本构成 . 19 9.2 项目资金筹措. 20 10.项目（酒店部分）经济评价 . 20 10.1 项目收入预测. 20 10.2 项目经营成本. 21 10.3 项目财务评价. 21 11.敏感性分
3、析 . 22 12. 风险分析与对策 . 23 12.1 市场风险 . 23 12.2 经营风险 . 24 12.3 筹资风险 . 24 12.4 完工风险 . 24 13. 结论 . 25 1. 项目所在城市背景项目所在城市背景 1.1 重庆的社会经济发展现状 重庆市幅员面积 8.24 万平方公里，下辖 40 个行政区县（自治县） ，有 19 个区，21 个县（自治县） ，是中国目 前行政辖区最大、人口最多、管理行政单元最多的特大型城市，也是中国中西部地区具有重大影响和带动作用的中 央直辖城市。 直辖的十年是经济社会发展变化最快的十年,其特殊的地理位置和国家新的历史时期加快中西部地区发展,推 动区域协调发展经济战略布局的需要,重庆市继广东深圳,上海浦东,天津滨海三大经济改革试验区之后,和成都一 起成为唯一在西部地区的国家城乡统筹发展综合配套改革试验区.国家的西部大开发战略将从打基础为主开
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