2019广州山海连城二期洋房住宅小区营销策略推广方案.pdf
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2019广州山海连城二期洋房住宅小区营销策略推广方案.pdf
1、山海连城二期营销方案山海连城二期营销方案 广东中原地产代理有限公司事业八部广东中原地产代理有限公司事业八部 20192019年年8 8月月 目录CONTENTS 营销回顾营销回顾 市场策略市场策略 客户分析客户分析 营销策略营销策略 01 01 0202 0303 0404 01 章节 PART 一期项目营销回顾 一期营销回顾，扬长避短一期营销回顾，扬长避短 一期番禺网签前三甲，中原团队成交占比一期番禺网签前三甲，中原团队成交占比56%56% 单价冠军：单价冠军：开盘8个月内，成交均价由从1.38万飙升至2.0万，均价上涨均价上涨4545%！ 成交前三：成交前三：2017年网签805套，番禺网
2、签前三甲，仅次于亚运城番禺网签前三甲，仅次于亚运城！ 中原成绩：中原成绩：一期洋房949套，中原团队成交中原团队成交528528套，成交占比约套，成交占比约56%56%，领先行家，领先行家12%12%！ 14357 17129 18953 19848 0 5000 10000 15000 20000 25000 3/4栋 （2017.3） 5栋 （2017.6） 7栋 （2017.7） 8栋 （2017.12） 一期洋房成交价格走势一期洋房成交价格走势 一期洋房成交套数情况一期洋房成交套数情况 代理成交套数 套数占比 中原52855.64% 中地行42144.36% 合计949100.00%
3、2017.032017.032017.072017.072017.042017.042017.122017.122018.032018.032018.042018.04 关键节点关键节点 线上配合线上配合 推广主题推广主题 首推3、4栋 3月底加推5栋 一城连山海 7栋加推8栋加推33栋 样板房开放 刚需户型 全部售罄 住进山海花园里山海筑大城 大城生万象 1717年推广节奏紧凑，持续以“山海大城”的形象持续发声，炒作项目大城配套及区域价值年推广节奏紧凑，持续以“山海大城”的形象持续发声，炒作项目大城配套及区域价值 主画面主画面 33栋开盘营销中心开 放 2016.092016.09 山海大势 磅礴盛启 居高境自美 紧凑营销节点续热度，山海大城形象深入人心紧凑营销节点续热度，山海大城形象深入人心 线下配合线下配合 户外大牌：金山大道、珠江新城户外 灯箱广告：大学城灯箱、番禺加油站 电商媒体
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