2019海纳创意-平湖凤鸣慢活综合体形象品牌营销策划方案.pdf
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2019海纳创意-平湖凤鸣慢活综合体形象品牌营销策划方案.pdf
1、形形 象象 策策 略略 提提 报报 赣 电 集 团 南 昌 湾 里 项 目 一 刀 划 破 真 相 地产行业传统热销必备“三大件” 品牌地段资源 赣电品牌：赣电33年，实力民企，但房产开发经验不足，市场影响力无法支撑。 项目地段：地处九湾新城相对核心位置，地段优势较为明显。 区域资源：除景区标签外，并无成熟商业配套，其他资源形态更是寥寥无几。 传统热销必备“三大件”够着俩，但拘于区域本身价值属性， 大环境下的地段优势并不足以划定本案的推广发力点 试 着 从 多 个 方 向 寻 找 突 破 叁个使命 项目的精准定位推广的视觉表现商业的风格探索 & 为项目，重新估值 第一部分第一部分/ 精准定位精
2、准定位第二部分第二部分/ 视觉表现视觉表现第三部分第三部分/ 商业探索商业探索 区域研判 竞品洞察 卖点提炼 案名/定位/精神主张 LOGO/VI 视觉形象 系列稿 赣商肌理 业态策略 商业风格 案名定位 第一部分第一部分/ 精准定位精准定位第二部分第二部分/ 视觉表现视觉表现第三部分第三部分/ 商业探索商业探索 区域研判 竞品洞察 卖点提炼 案名/定位/精神主张 LOGO/VI 视觉形象 系列稿 赣商肌理 业态策略 商业风格 案名定位 国家旅游度假区，区域生态居住价值越来越 受客户认可，置业、旅游、度假，生态居住 综合价值全面兑现。 区域概况/湾里 湾里区森林覆盖率高达73.7%，每年生产出
3、超过8000 万立方米的负 氧离子，是南昌市的“生态氧吧”和 “都市绿肺”。 顺应“旅游强省”和“旅游强市”新战略，充分发挥 湾里区独特的 生态环境、旅游资源和区位优势，实现旅游强区目标。 区域属性 市场类型：由封闭转向开放；地段属性：由城郊花园转向城市花园 南昌大都市规划格局： 大都市区形成“一核、三组、 四廊”的空间结构，“一核”:指包括南昌市辖区、南 昌县和安义县部分地区的大都市区核心区；“三组” 分别是抚州城镇组群、丰樟城镇组群、昌北城镇组群； “四廊”包括沪昆走廊、京九走廊、向莆走廊、景铜 生态走廊 南昌市辖人口： 辖3县（南昌县、进贤县、安义县）、6 个市辖区（东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾 里区、新建区）；其中市辖区下辖红谷滩新区、高新区、 南昌经济开发区、小蓝经济技术开发区、桑海经济技术 开发区、望城新区。 2017年末户籍人口524.66万，户籍 人口城镇化率55
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