淄博华侨城小区项目市场研究报告（108页）.doc
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淄博华侨城小区项目市场研究报告（108页）.doc
1、华侨城项目市场研究报告华侨城项目市场研究报告 目目 录录 前前 言言 . 1 第一章第一章 宏观市场研究宏观市场研究. 7 1.1 淄博城市及经济概况 . 7 1.1.1 城市概况 . 7 1.1.2 宏观经济情况 . 9 1.1.3 未来发展预测 . 11 1.2 淄博房地产业发展情况 . 11 1.2.1 固定资产投资 . 11 1.2.2 淄博市房地产开发历史及现状 . 12 1.2.3 商品住宅价格 . 17 1.3 城市市政基础设施 18 1.3.1 城市基建投入 . 18 1.3.2 市政配套情况 . 19 1.3.3 未来城市发展 . 21 1.4 产业政策分析 . 21 1.5
2、 淄博私车情况 . 22 1.6 经济发展预测及房地产市场展望 . 22 1.6.1 经济发展预测 . 22 1.6.2 房地产市场预测 . 23 第二章第二章 供应市场研究供应市场研究 . 24 2.1 供应调研的目的和方法 . 24 2.1.1、样本选择 . 24 2.1.2、市场界定 . 25 2.2 供应市场研究 . 26 2.2.1 项目综合品质 . 26 2.2.1.1 综合品质评定综合品质 . 27 2.2.1.2 性能价格比 . 28 2.2.2 产品分析 . 29 2.3 供应市场研究结论 . 45 第三章第三章 需求市场分析需求市场分析. 47 3.1 受访人群基础特征分析
3、 . 47 3.1.1 年龄构成： . 47 3.1.2 家庭结构： . 48 3.1.3 现居住区域： . 49 3.1.4 对现居住状况的满意度 . 49 3.1.5 职业特征： . 50 3.1.6 交通工具： . 51 3.2 受访人群对产品需求特征 . 52 3.2.1 购房目的： . 52 3.2.2 选择区域特征 . 53 3.2.3 选择张店的因素特征 . 54 3.2.4 能够承受的单价 . 55 3.2.5 购买面积的特征： . 56 3.2.6 选择建筑类型特征 . 57 3.2.7 选择户型类型特征 . 57 3.2.8 选择户型结构特性 . 58 3.2.9 对装修的需求特征 . 59 3.2.10 对采暖方式的需求特征 . 60 3.2.11 选择住宅的因素（本题为多选） . 61 3.2.12 对社区内部配套设施的需求特征（本题为多选） . 63 3.2.14
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