1、紫都城营销策略紫都城营销策略 1 1、重庆市商业地产的市场情况。、重庆市商业地产的市场情况。 1、2005 年国家经济的宏观调控，从政策上打压房地产市场，这极大的 影响了投资者的置业热情，投资持币观望的态度明显。投资型客户数量迅速 降低。特别是在新“国八条”政策出台后，重庆房地产市场一度处于低迷状 态，商品房成交量大幅下降。 2、在市场冷静了一段时间，重庆市的楼市交易逐渐回暖，消费者信心 逐渐恢复，很多客户都能够认同品牌地产的增值潜力，大胆投资。品牌地产 的号召力在楼市淡季中显得犹为重要。 2 2、冉家坝区域商业的市场情况。、冉家坝区域商业的市场情况。 经过对冉家坝区域目前在售商业和潜在商业情
2、况的调研，得到以下的表格： 水晶郦城水晶郦城 东和春天东和春天 自由港湾自由港湾 逸景风豪逸景风豪 春风心筑春风心筑 开间开间 （m m） 6 78 78 6，8 未定 进深进深 （m m） 9 约 20 约 20 未定 层高层高 （m m） 4 5.45.9 1F：3.9 2F：3.6 3F：3.0 南面商铺：7.1 北面商铺：3.9 未定 体量体量 ( (万方万方) ) 5 4.5 近 2.0 1.5 1.5 面积面积 （） 60300 70300. 60 为主 100 为主 未定 租金租金 （元元/ /） 45 未定 售价售价 （元元/ /） 1F： 7500 2F： 4700 1F：1
3、.21.5 万； 2F：6000 1F：8000 2F：3000 3F：2600 南面商铺：1.7 万 北面商铺：1.3 万 未定 备注备注 将商业分门别类 的统一规划，如酒 吧一条街、食色地 带。 主要是面向 石油小区的 了 渝安龙都 御景豪庭 金岛花园 南桥静月 新城丽都 开间开间 （m m） 5、7、8 3 进深进深 （m m） 10 左右 11，12 12 层高层高 （m m） 4.55.5 5.76.0 4、5、6 体量体量 （万方）（万方） 近 2.0 0.3 0.5 面积面积 （） 100 为主 40100 为主 3040 为主 租金租金 （元元/ /） 已建成，未 销售 1F:40 2F:28 3F:23 4F:20 80100 售价售价 （元元/ /) ) 1.2 万 1.2 万 1F： 1 万 备注备注 在其附近成 熟经营店中 询问得知 商业调查日期：2005-12-2
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