西安天地时代广场城市综合体案例研究（26页）.ppt
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西安天地时代广场城市综合体案例研究（26页）.ppt
1、 天地时代广场案例研究天地时代广场案例研究 2 关键字关键字 ： 经济技术开发区核心、地铁联体、都市综合体 案例简介案例简介 ： 天地时代广场位于西安市经济技术开发区未央大道与凤城二路交 汇处，周边生活配套完善，文化教育氛围浓郁，道路、地铁等公共 交通便捷，通达性良好。成熟的配套、绝佳的升值潜力是项目最大 的卖点 案例适用范围案例适用范围 ： 可用于城市核心区多物业形态、中小户型项目或城市综合体的参 考案例 3 区位区位 交通交通 规模规模 团队团队 配套配套 目标目标 项目背景信息资料项目背景信息资料 4 区位区位 完善成熟的生活配套、便捷的交通条件，较大完善成熟的生活配套、便捷的交通条件，
2、较大 的升值潜力，的升值潜力，是项目价值的有力支撑是项目价值的有力支撑 项目位于凤城二路与未央大 道交汇处，未央大道两侧发达 的生活配套为项目提供完善便 捷的生活服务支撑； 通达的道路网络和即将建成 的地铁交通进一步提升项目的 交通优势； 经济技术开发区核心区成熟 的办公氛围，多家500强企业 入驻，未来政府北迁所在地， 为项目区位带来较大的升值潜 力； 5 交通交通 周边道路畅通，多条公交线路和地铁分布，周边道路畅通，多条公交线路和地铁分布， 通达性极好通达性极好 项目周边有城市高速环道北二环， 可便捷到达城市任意区域，快速通 达周边区域； 沿未央大道可直达城内并连接绕城 高速，多条公交线路
3、便捷联系主城 各区域； 未央大道、凤城二路、凤城九路等 多条城市干道，可直达未来城市行 政中心与经济技术开发区，工作、 休闲均相当便捷； 公交路线繁多，600、618、18、 228路在项目所在地均设有站点，其 他几十条公交路线途经此地，方便 通往东西南北四个方向；加上项目 坐落于正在修建的地铁2号线南康村 站正上方，交通可达性极佳； 项目所在项目所在 地 铁 二 号 线 6 规模规模 项目为该片区外埠开发商开发的项目为该片区外埠开发商开发的中等规模、中等规模、 以以中小户型为主中小户型为主的中档综合物业的中档综合物业 物业地址物业地址 西安市经济技术开发区未央大道 与凤城二路什字 占地面积占地面积 1700017000平方米平方米 建筑面积建筑面积 150000150000平方米平方米 容积率容积率 8.128.12 绿化率绿化率 30% 建筑类别建筑类别 共3栋，一栋住宅，一栋公寓，一
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