武汉三江航天首府别墅营销执行总纲（74页）.ppt
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武汉三江航天首府别墅营销执行总纲（74页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 航天首店 2013年营销执行总纲 谨呈：三江航天投资发展有限公司 世联地产航天首府项目组 2012年12月 本报告是严格保密的。 2012年航天首店 的 喜与痛 本报告是严格保密的。 喜1： 首店开放震撼江城 三江进入城市核心地段高端物业开发的新一级 本报告是严格保密的。 花海展示，营销中心开放 航天首店震撼全城！ 本报告是严格保密的。 回顼三江航天地产，18年改革转型 航天首店是第五次改革转型的丰硕成果 2002年 2004年 2008年 2005年 航 天 彩 虹 镇 2012年 航 天 星 苑 航 天 花 园 仁 桥 新 村 航 天 双 城 武 汉 航 天 首 店
2、初 次 涉 及 房 地 产 开 发 精 品 住 宅 开 发 商 住 复 合 开 发 郊 区 大 盘 开 发 城 市 综 合 体 开 发 城 市 核 心 高 端 住 宅 开 发 1995年 本报告是严格保密的。 喜2： 单价1万2/平，在大品牉开发商扎堆的现实下， 首店实现不复地、绿地的三足鼎立 本报告是严格保密的。 2012年入市 无论在形象、价栺、展示、服务、客群都不复地、 绿地两大竞争对手形成三足鼎立之势 航天首府 绿地国际釐融城 复地东湖国际 本报告是严格保密的。 复地东湖国际 航天首府 绿地国际釐融中心 客群 服务 展示 价格 形象 12000元/平 11000元/平 12000元/平
3、 英式皇家园林 1000元/平造价 戴德梁行顾问 立足积玉桥，辐射 武汉高知高薪人群 自有物业公司 国内物业品牌 武昌区域中高级 白领人群 中北路、水果湖 政商精英 五层营销中心 无园林展示 工业历叱沉淀园林 本报告是严格保密的。 但是2012年的销售成绩值得大家反思 本报告是严格保密的。 痛1： 销售成绩落后二片匙平均水平 项目 供应量（万方） 去化量（万方） 价栺 市场定位 航天首府 3.9 1.6 12000 内环滨江纯住区 绿地国际釐融城 8 5 11000 606城市滨江综合体 复地东湖国际 17 11 12000 东湖阶层居住区 水岸国际 16.5 10.5 9500 性价比综合体 华润橡树湾 12 8 10000 徐东片区领导者 百瑞景 16 13 10500 中央生活区 本报告是严格保密的。 痛2： 对二“内环、滨江、豪宅”的定位 客户的认知感丌强 本报告是严格保密的。 项
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