武汉金地澜菲溪岸住宅价格策略报告（100页）.ppt
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武汉金地澜菲溪岸住宅价格策略报告（100页）.ppt
1、科学筑家 金地澜菲溪岸价格策略报告 58万平米万平米 意大利原著意大利原著 国际溪岸墅区国际溪岸墅区 报告提纲报告提纲 近期市场大势研判近期市场大势研判 Part2.Part2. 竞品市场机会分析竞品市场机会分析 Part3.Part3. 项目产品细部分析项目产品细部分析 Part4.Part4. 大盘策略研究大盘策略研究 Part5.Part5. 客户分析及策略建议客户分析及策略建议 Part7Part7 项目简介项目简介 Part1.Part1. 价格体系形成价格体系形成 Part8.Part8. 价格定位价格定位 Part6Part6 Part1. 项目简介项目简介 项目介绍项目介绍 总
2、规模总规模5858万方，由万方，由J5J5、J6J6、J7J7、J8J8地块组成，涵地块组成，涵 盖盖双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、 合院合院及高层及高层的的物业物业形态，形态，J6J6地块为项目首期入市地块为项目首期入市 J5地块地块 J6地块 （一期）（一期） J7地地 块块 J8地块 J6地块 叠拼 工程进度工程进度 4 4月月1616日一期示范区与认筹同步开启，日一期示范区与认筹同步开启，5 5 月下旬首次开盘月下旬首次开盘 4月 5月 6月 7月 10月 4 4月1616日示范区 开放、认筹 5 5月下旬 一期首次开盘 6 6月 新品加
3、推 8月 9月 11月 12月 具体推售时间将依据市场而定 7 7月 高层推出 1010月 一期洋房加推 9 9月 二期合院 1111月 三期高层 开盘期 持销期 二期 三期 分期 物业类型 楼栋 套数 预计达到 预售时间 一期 叠拼 C1、C2、C3、 C5、C6、C7、 C8、C9、C10 52 2011年4 5月下旬 花园洋房 D1、D2、D5、 D6、D8 50 J6高层 E1、E2、E3 311 2011年6月28日 花园洋房 D3、D7、D9、 D10、D11、 D12 54 2011年10月15日 二期 J5地块合院 D-1#、D-2#、 D-3#、D-4#、 D-5#、D-6# 48 2011年9月21日 J5地块大双拼 A-1#、A-2# 4 三期 J8高层 22#24# - 2011年11月21日 蓄客期 本期推货本期推货 项目一期别墅、洋房为主； 第一批售推C1、C3
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