地产公司装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施（15页）.doc
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地产公司装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施（15页）.doc
1、装配整体式结构成本分析和降低造价的主要措施 【摘要】【摘要】 本文通过对装配整体式结构和现浇结构的造价构成进行对比， 分析影响造价的主要 因素，研究降低装配整体式结构成本的有效措施和办法，结合具体案例，从经济性角度探讨 预制装配整体式结构建筑取代传统现浇结构的可能性。 随着住宅产业化的发展，近年来国内的建筑工业化开始逐渐复 苏，许多企业开始研究建筑主体的工业化技术，做出了一些有益的尝 试，万科集团在上海、北京、深圳、天津等多个城市进行了示范试点 项目建设，并已运用于实际工程；长沙远大住工、黑龙江宇辉集团、 中南建设集团、合肥西伟德、南京大地普瑞、中山快而居也相继投入 装配整体式结构的研发，从市
2、场反应来看，普遍存在装配整体式结构 的建设成本高于传统现浇结构的情况， 这对装配整体式结构的发展和 应用造成了不利的影响，本文通过建筑造价构成的角度，对影响造价 的主要因素进行剖析， 研究降低装配整体式结构造价的技术措施和手 段，从经济性角度指明装配整体式结构的技术发展方向，供国内同行 参考。 一、一、 研究范围：研究范围： 在假定设计标准和质量要求相同的前提下， 本文重点对比和研究 建筑工程的土建主体建设方法和造价， 不包含机电安装工程的造价差 异，从建筑设计、构件生产、施工管理等方面，全面剖析目前装配整 体式结构造价高于传统现浇结构的原因，并提出相应的解决办法。 二、二、 两种不同施工工法
3、的特点以及造价构成：两种不同施工工法的特点以及造价构成： 1、 传统现浇结构施工方式建筑的造价构成 传统建设方法的土建造价构成主要由直接费 （含材料费、 人工费、直接费 （含材料费、 人工费、 机械费、措施费） 、间接费（主要为管理费） 、利润、规费、税金机械费、措施费） 、间接费（主要为管理费） 、利润、规费、税金组成， 其中的直接费为施工企业主要支出的费用，是构成造价的主要部分， 也是预算取费的计算基础，直接费的变化对造价高低起主要作用，间 接费和利润根据企业自身情况可弹性变化， 规费和税金是非竞争性取 费，费率标准不能自由浮动。 从以上情况可以看出，在建设标准一定的情况下，传统建筑施工 方法的材料、人工、机械消耗量可挖潜力不大，要降低造价，只有间 接费和利润可以调整，由于成本、质量、工期三大因素相互制约，降 低成本必将影响到质量和工期目标的实现。 2、 装配整体式结构施工方式的造价构
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