1、 城项目城项目 售楼处建议售楼处建议 山东中原物业顾问有限公司山东中原物业顾问有限公司 目目 录录 一、设置的原则一、设置的原则 . 3 二、面二、面 积积 . 3 三、位置的选择三、位置的选择 . 3 四、售楼处功能四、售楼处功能 . 4 五、接待流程图五、接待流程图 . 7 六、销售导示系统六、销售导示系统 . 7 七、环境美化七、环境美化 . 8 八、风格定位八、风格定位 . 8 九、费用预算九、费用预算 . 9 一、设置的原则 节俭和可重复利用原则， 售楼中心的位置选择在规划中的商业区域内为永久性建 筑，所以售楼中心的建设、装修、物业形态按照原定规划须一步到位，以避免以后的铺 张浪费。
2、此外，对于售楼处内设置的销售道具在设计、采购的过程中也应该考虑可重复 使用的原则。 二、面 积 城项目是滨州地区标志性社区， 考虑到项目定位和规模以及在推广活动中对售 楼中心的利用，我司建议城售楼处总建面在 2300 平方米左右，分上下二层，其中 首层面积 1300 左右，二层为挑层面积约为 1000 平米左右，建议设置停车位 40-50 个。 三、位置的选择 考虑到项目目前的交通条件和区位，我司建议采用双售楼处的方式，即项目售楼考虑到项目目前的交通条件和区位，我司建议采用双售楼处的方式，即项目售楼 处和市区繁华地带咨询接待处。处和市区繁华地带咨询接待处。 考虑到本项目客群为滨州地区高端客户，
3、 因此市区咨询 接待处必须设置在目标客群经常出入的滨州市最高档购物、消费场所，如银座商城。其 主要功能除了负责接待、看楼登记和看楼车的发送外，更特设为贵宾提供直访、预约看 房、 递送项目资料等服务。 为了保证客户在市区签约的方便在市区售楼处设置一间签约 室。 第一售楼处设置在项目所在地，位置如下图所示: 建议：建议：放在项目地块的商业广场位置。 （以最终规划为准） 原因解析：1、项目先建景观大道，在中心广场位置建立售楼处可以让客户在购买 住宅时先感受到的是小区的完美的绿化。 2、可以和周围的项目业态很自然的融合在一起，便于以后的再次利用。 3、建在项目地块里边可以减少开发商的投资成本。 4、规划方案中前面有一个活动广场，可供停车、营销活动之用。 土建：土建：6060 天。装修：天。装修：4545 天。天。 四、售楼处功能 重视细节方面的处理，用完美的设计理念来体现在细部。
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