重庆静一茶园项目市场研究及定位报告（87页）.doc
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重庆静一茶园项目市场研究及定位报告（87页）.doc
1、目录目录 第一部分第一部分 市场研究阶段市场研究阶段 3 一、项目价值分析一、项目价值分析 3 （一）区域属性分析（一）区域属性分析 3 （二）地块属性分析（二）地块属性分析 9 （三）项目属性（三）项目属性 13 二、核心问题界定二、核心问题界定 13 （一）核心问题（一）核心问题 13 （二）其他问题（二）其他问题 13 （三）问题结构化分析（三）问题结构化分析 13 三、项目市场研究三、项目市场研究 13 （一）产业发展方向研究（一）产业发展方向研究 13 （二）产业客户研究（二）产业客户研究 31 （三）产业园区商务市场研究（三）产业园区商务市场研究 35 1 1、重庆市典型产业园区供
2、应市场研究、重庆市典型产业园区供应市场研究 35 2 2、重庆市典型产业园区潜在竞争市场研究、重庆市典型产业园区潜在竞争市场研究 43 3 3、案例分析、案例分析 44 4 4、工业地产专项研究、工业地产专项研究 64 第二部分第二部分 项目发展模式及定位项目发展模式及定位 75 一、项目发展战略研究一、项目发展战略研究 75 （一）项目存在的机会（一）项目存在的机会 75 （二）项目存在的问题（二）项目存在的问题 76 （三）开发商战略研究（三）开发商战略研究 76 （四）项目发展模式（四）项目发展模式 77 二、项目定位二、项目定位 78 （一）项目整体定位（一）项目整体定位 78 （二）
3、项目整体档次定位（二）项目整体档次定位 78 （三）客户定位（三）客户定位 79 （四）产品定位（四）产品定位 81 （五）价格定位（五）价格定位 83 三、项目开发首期建议三、项目开发首期建议 84 （一）首期物业形态及体量研究（一）首期物业形态及体量研究 84 （二）首期物业形态及体量建议（二）首期物业形态及体量建议 85 说明说明： 【结合本项目工业地产的用地性质，为对本项目未来的发展方向提出合理、科学的建议，中 原先后访谈政府相关人士 2 人，相关产业的专业人士 8 人，调研园区 7 个（包括成都园区 1 个） 】 相关产业企业人士相关产业企业人士 企业名称企业名称 职级职级 姓名姓名 重邮信科 员工 张先生 电信研究院 主任 王先生 华为 员工 李先生 联通 经理 钟先生 移动 经理 聂女士 得实集团（服务商） 销售总监 卢先生 四川通建（服务商） 电话访谈 爱立信南京公司 电话
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