五星级酒店及会议中心项目可行性研究报告（82页）.doc
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五星级酒店及会议中心项目可行性研究报告（82页）.doc
1、第一章第一章 总总 论论 一、一、 项目概况项目概况 （一） 项目名称：xx 酒店项目 （二） 项目业主： （三） 项目业主地址：重庆市某区某湖镇 （四） 项目建设地址：重庆市某湖西岸 （五） 项目法定代表人： （六） 建设内容及规模：五星级酒店、会议中心及酒店式公寓， 总建筑面积 10 万平方米 （七） 项目总投资：人民币 6 亿元（含土地费用） （八） 资金筹措：自筹 （九） 建设年限：2011 年 1 月-2013 年 12 月（36 个月） 二、二、 项目业主简介项目业主简介 公司是在区政府的大力支持和某区旅游业发展的大好前景下成 立的，致力于某湖畔高端酒店的开发和经营，努力改善景区现
2、有的旅 游配套设施，大力推进某旅游业的发展，为三峡库区旅游业做出应有 的贡献。 三、三、 编制依据及研究范围编制依据及研究范围 （一） 编制依据 1. 长江三峡区域旅游发展规划 ； 2. 重庆市某区城乡总体规划 3. 重庆市某区土地利用规划 4. 重庆市某湖风景名胜区总体规划 5. 重庆市某区某湖镇总体规划 （20102030 年） 6. 重庆市某区某湖镇控制性详细规划用地地质灾害调查评 价报告 ； 7. 重庆市某区 2009 年度国民经济和社会发展统计公报 ； 8. 重庆市某湖西岸片区控制性详细规划 ； 9. 项目业主提供的相关资料； 10.现场调查资料以及其它有关文件资料； 11.市政道路
3、设计文件。 （二） 研究范围 本研究报告通过对项目建设的必要性、可行性、建设区域的资源 条件、 市场等进行研究， 提出项目的建设目标与方案， 通过投资估算， 对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价， 提出结论性的意 见，以及招投标方案和建设进度安排意见。 四、四、 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 项目 技术经济指标 单位 备注 一 建设内容 1 五星级酒店 54500 2 会议中心 5500 3 酒店式公寓 38000 4 配套设施 2000 二 投资数据 总投资 59533.76 万元 1 土地费用 9570 万元 2 工程费用 31450 万元 3 工程建设其他费用 10229.76 万元 4 建设期利息 8284 万元 三 经济指标 1 项目税后财务内部收益率： 9.83% 计算期 13 年 2 项目税后财务净现值（I=8%） 4464.43
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