长沙房地产市场总结及发展趋势分析（62页）.pdf
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长沙房地产市场总结及发展趋势分析（62页）.pdf
1、 2018.01.30 WORLDUNION 因时而变 应势而立 长沙市场总结及发展趋势分析 目 录 Project Content 房 地 产 美 好 指 标 典 型 房 企 布 局 全 国 市 场 总 结 长 沙 市 场 总 结 未 来 趋 势 分 析 三个问题 ABOUT THREE QUESTIONS 城 变 房住不炒，租售并举下新房 市场的发展前景？ 热点城市调控不断加码下， 新一线城市长沙的城市机 会？ 龙头领跑，房企格局重构下中小型 企业的发展模式如何应变？ 房 发展思考 Development thinking 全国市场总结 A 目 录 A 0.00% 2.00% 4.00%
2、6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 700000 800000 900000 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2003-全国GDP总量及增速 GDP（亿元） GDP增速 GDP总量已达82.7万亿，增速6.9%，增速较高； 房地产市场仍处于扩张末期，新房市场规模仍将保持相对高位 经济 Economy 经济增速与人口红利仍是我国比较
3、优势 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 5 10 15 20 25 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2003-全国商品房新开工面积与投资额 新开工面积（亿m ） 开发投资额（万亿元） 数据来源：世联数据平台，中国指数研究院 A 政策 Policy 高压环境前所未有、一二线收紧、三四线超预期繁荣 在调控向热点城市全面扩围，力度坚持不放松的市场形势下，一线城市商品房销售面积同比降幅持续 扩大至超三成，二线城市销售面积与去年同期基本持平，而三四线城市房地产市场的超预期繁荣将拉 动全国商品房销售面积再创新高 限购+限贷+限价+限售城市 限购+限贷城市 限售城市 限价城市 限购+
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