五星级豪华酒店项目市场及财务可行性研究报告(29页)DOC（30页）.doc
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五星级豪华酒店项目市场及财务可行性研究报告(29页)DOC（30页）.doc
1、 xxxx 花园花园 酒店可行性分析报告酒店可行性分析报告 目目 录录 1 介绍 . 3 11 项目业主 . 3 12 项目背景 . 3 13 主要条件 . 3 2 项目概览 . 4 21 地点与交通介绍 . 4 22 酒店功能配置 . 5 3 项目消费市场与 SWOT 分析 . 8 31 项目设定之消费市场 . 8 32 项目 SWOT 分析 . 9 4 项目经营计划与筹建进程 . 10 41 项目经营理念 . 10 42 项目管理策略 . 11 43 项目经营计划 . 12 44 项目筹建进程 . 15 5 项目投资与回报分析 . 15 51 项目成本 . 15 52 项目财务结构 . 1
2、6 53 投资回报分析 . 16 附表 . 17 xx5 年营收预算 . 18 2010 年度房务预算分析 . 19 2010 年度康乐预算分析 . 21 2010 年度中餐预算分析 . 22 2010 年度西餐预算分析 . 24 2010 年度宴会预算分析 . 25 1 介绍介绍 11 项目业主 xx花园酒店有限公司成立的宗旨是专注打造阳江市乃至粤西地区广受顾客欢迎的五星级 豪华酒店。 12 项目背景 xx 酒店，位于阳江市区 325 国道旁，于 2009 年 12 月由政府批准成立。酒店占地面积 4.073792 万多平方米，总建筑面积 5.8798 万多平方米，分酒店主楼和餐饮娱乐楼两部
3、 分。酒店客房 250 多套，设有商务楼层、无烟楼层、女士楼层和休闲楼层。餐饮大楼可 容纳 2000 人同时就餐，其中一楼大厅三千多平方米，设有开放式海鲜、小炒超市和开放 式厨房：日式刺身档、燕鲍翅档、煲仔档、烧卤档、铁板烧档等。80 多间宽敞贵宾厅房 集合儒家文化和现代艺术气息于一体。二楼更设有特色风味餐厅和四楼设备齐全的大型 宴会厅。酒店配套设施及服务还有：西餐厅、池畔烧烤、美式酒吧、大堂酒吧、桌球、 花园泳池、泛光灯照明的网球场、乒乓球、健身、桑拿、美容、美发、棋牌、商场、汽 车出租、票务、洗衣、快递、外币兑换等。 13 主要条件 我们的分析报告主要基于以下条件： 酒店高薪聘请原香港知名酒店管理公司的资深酒店管理人士进行专业管理，并且将在 员工及培训方面做出相当大的投入， 以提供合乎酒店定位且能达到顾客期望的服务水准； 酒店开业前将制定积极进取的市场推广及促销活动，并在经营期间持续进
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