产权式度假酒店项目可行性研究报告（19页）.doc
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产权式度假酒店项目可行性研究报告（19页）.doc
1、河南省栾川县河南省栾川县 xxxxxx 景区产权式度假酒店项目景区产权式度假酒店项目 可行性研究报告可行性研究报告 1 总论 1.1 1.1 项目名称项目名称 河南省栾川县 xxx 景区产权式度假酒店项目 1.1.1 项目承办单位 栾川县 xxx 林场 1.1.2 项目承办单位法人代表 1.1.3 项目拟建地点 栾川县城关镇大南沟 xxx 林场老场部 1.2 1.2 编制依据和范围编制依据和范围 1.2.1 编制依据： （1）国家有关法律、法规依据 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 中国自然保护纲要 （2）有关标准、规范 国家有关编制项目可行性研究报
2、告的规定 国家有关设计规范、标准 国家有关投资估算编制办法 国家计委、建设部 1993 年颁布的建设项目经济评价方法及参数 （第二版） （3）有关规划文本 xxx 生态旅游区总体规划 1.2.2 编制范围 建设条件、规模，工程技术方案，投资估算，资金筹措、效益等。 1.3 1.3 结论和建议结论和建议 栾川为全国旅游强县， 是国内唯一一个具有 6 家 AAAA 级旅游景区的县 份，加上项目地紧邻县城，优美的自然环境和便利的交通条件，客源稳定， 市场前景看好。在旅游大环境依托下，旅游业已经成为栾川经济发展的一 个支柱产业，同时，xxx 又是国家级自然保护区、省级风景名胜区。xxx 景 区服务设施
3、建设滞后，制约旅游业发展。项目的实施能够有效改善景区服 务接待能力，技术可行，经济回报丰厚，因此本项目是切实可行的。 在项目建设过程中，应做好环境保护工作，注意污水排放，防止扬尘 飞尘污染，选择合适的料场，工程完工后对废渣进行彻底清理，并搞好植 被恢复。 2 项目概况及项目建设的必要性 2.1 2.1 项目地概况项目地概况 该项目地为 xxx 林场旧场址，位于栾川县城大南沟，地表附属物已拆 迁赔偿到位，可利用建设用地 60 亩，开发条件成熟。该处距栾川县城 1.5 公里，行车时间 5 分钟，位于国家 AAAA 景区 xxx 风景区内，紧邻蝴蝶谷景 区，海拔 800 米，盛夏温度低于 20，依山傍水，山清水秀，空气宜人， 是建造与旅游配套的产权式度假酒店、 培训中心或旅游地产开发的首选地。 2.22.2 项目影响区概况项目影响区概况 洛阳市 洛阳市位于河南省中西部，东临嵩岳，西依秦岭，南望伏
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