1、项目市调分析表项目市调分析表 项 目 特 点 优点 缺点 备注 区位条件优越 自身规模优势 品牌影响力 户型设计较常规 项 目 主 题 大型城市综合体项目 目 标 客户群 全市及外地投资客 购 买 动 机 分 析 看中项目整体规模及未来升值潜力 抗 性 分 析 户型设计较常规 与我项 目竞争 情 况 该项目区位优势及配套条件占优 广 告 投 入 方 向 平面媒体 频 率 户外广告 位 置 网络宣传 链接方式 电视宣传 时 间 段 广播宣传 时 间 段 其它方式 备 注 周边配套周边配套 环线位置 交通状况 城市中心，交通便利 商业配套 自身商业配套 周边学校 镇江初级实验中学,中山医院 医疗设
2、施 市一院 餐饮娱乐 银行及邮局 其 他 周边配套附图周边配套附图 对对 比比 分分 析析 区位条件优越区位条件优越 小区规划小区规划 建筑形式 建筑层数 地 上 地 下 层 高 电梯配比 实 用 率 车位配比 地 上 1:0.7 租金 售 价 地 下 租金 售 价 会所情况 服务项目 健 身 房 洗浴中心 洗 衣 店 图 书 馆 游 泳 池 美容美发 超 市 其它项目 棋 牌 室 医 疗 餐 饮 小区规划图附图小区规划图附图 项 目 分 析 大规模城市综合体，整体影响力巨大，以商业驱动住宅的发展 户型分析户型分析 戶型 销售面积 套数 户型配比 平均单价 热销户型 销售率 90-140 75
3、00 附 图 分 析 说 明 户型常规，附加值低 装修情况装修情况 品牌及材料说明 装 修 情 况 公 共 区 域 装 修 标 准 外 墙 材 料 基 底 涂料 墙 面 仿砖 首 层 大 堂 地 面 大理石 墙 面 面砖 顶 棚 吊顶 标准层 电梯厅 地 面 墙 面 顶 棚 标准层 公 用 部 分 地 面 地转 墙 面 涂料 顶 棚 涂料 电梯品牌 三菱 室 内 装 修 门 窗 户 门 防盗门 室 内 门 窗 户 铝合金窗 起 居 室 地 面 泥浆找平 内 墙 刷白 顶 棚 刷白 灯 具 无 开关及插座 标准开关 卧 室 地 面 泥浆找平 内 墙 刷白 顶 棚 刷白 灯 具 无 开关及插座 标准开关 厨 房 地 面 泥浆找平 内 墙 刷白 顶 棚 刷白 橱 柜 无 电 器 无 灯 具 无 开关及插座 标准开关 卫 生 间 地 面 泥浆找平 内 墙 刷白 顶 棚 刷白 洁 具 无 浴 缸 无
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