1、 广州广州*房地产发展有限公司房地产发展有限公司 中海中海*地块项目地块项目 合约策划报告合约策划报告 编制：编制： 审核：审核： 编制日期：编制日期：20112011 年年 月月 日日 版本：第版本：第 2 2 版版 目目 录录 一、项目概述 . 4 （一）地理位置 4 （二）周边规划 4 （三）营销定位 4 （四）户型方案 4 （五）地块经济技术指标 5 （六）开发时间计划 5 （七）项目特点 5 （八）同档次楼盘情况 6 二、合约策划综述 . 7 （一）目的 7 （二） 总体思路 8 三、建安成本预测和控制 . 9 （一）建安成本预测情况简述 9 （二）成本预测、调整的整体思路 10 （
2、三）建安成本控制措施简述 11 （四）各主要子项的成本预测 11 四、招标分判 . 19 （一） 招标分判的整体思路 19 （二） 招标分判资源情况 20 （三） 招标环节 20 （四） 新工艺新材料拟采用情况 25 （五） 招标时间计划安排 26 （六） 工程物资招标流程示意图 28 五、销售相关招标采购 . 29 （一）售楼部和样板房的准备 29 （二）销售相关工程分判时间计划表 30 六、合约执行的过程管理 . 31 （一）工期管理 31 （二）质量管理 31 （三）变更签证管理 31 （四）暂定量的处理 31 （五）易产生索赔事项的防范 32 （七） 甲供材料的管理 32 七、结算及后
3、期保修 . 33 八、合约人员配置 . 33 九、合约管理日常用表 . 33 中海中海*地块项目地块项目 合约策划报告合约策划报告 一、项目概述一、项目概述 （一）地理位置 中海*项目位于白云山区域最宜居的*地块，项目位于*路与*路交 接处，目前已开通的地铁*号线北沿线贯穿本地块，地块南有“*”地铁站，北有 “*”地铁站，交通条件良好；项目紧邻*会议中心和规划中的文化中心、各大 型商业中心，距广州最新的大型商业综合体“*”和“*”仅一站地铁距 离，商业配套较为完善。 （二）周边规划 *区域是广州的传统豪宅区域之一，续珠江新城之后，*是广州市政府为 实施 “北优” 战略重点打造新区， 区域规划标准高并已见雏形， 2009 年 4 月出台的 * 核心区详细规划将*定位为广州副中心， “生态优先” 、 “宜居新城” 、 “山城相融” 、 “绿色高效”可以形容全新规划建设的*，更加突出生态和谐和环
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
