1、 腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店 可行性研究报告可行性研究报告 年年 月月 日日 项目可行性研究报告编号： （）018 号 腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店 可行性研究报告可行性研究报告 项目名称：玛御谷产权式温泉度假酒店 建设地点：保山市腾冲县北海乡 建设单位：腾冲玛御谷温泉投资有限公司 地 址：* 邮政编码： 联 系 人： 电 话： 传 真： 编制单位： 可行性研究报告编制日期： 年 月 日 一、项目背景一、项目背景 1.项目概况项目概况： 项目名称项目名称：腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店 项目建设地点项目建设地点： 项目建设性质项目建设性质：新建 项目区概况项目区概况 区位及交通概况：项目选址位
2、于腾冲县北海乡新乐村委会澡塘 村民小组区域， 项目用地 700 亩 （详见附图 1） 。 距腾冲县城 12 公里， 通过三级柏油路（5 公里）和三级弹石路（7 公里）与项目相连。距 腾冲驼峰机场约 25 公里。 项目规划占地及范围：占地 600 亩，为腾冲县北海乡未利用土 地和部分坡地。 项目建设规模项目建设规模 项目开发建设规模：开发占地面积 600 亩，总建筑面积 81000 平方米。其中酒店项目占地 200 亩，总建筑面积 60000 平方米，客房 500 套。同时配套温泉 SPA 项目 21000 平方米。户外运动休闲公园占 地 400 亩。 项目的背景、由来和意义项目的背景、由来和意
3、义 （1）项目背景：云南腾冲地处中国旅游圈与东南亚旅游圈、南 亚旅游圈结合部，滇西北旅游区、滇西旅游区、缅北旅游区的中心位 置， 是滇西边境旅游区重要支撑地之一、 滇西精品旅游线的重要节点。 腾冲是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的“史迪威公路”腾 密段和新筑的腾冲至克钦邦第一特区所在地板瓦的边境公路。 境内交 通已建有保腾二级路、城大路等，并借助芒市机场、保山支线机场与 昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段、腾冲旅游支线机场， 以及正在筹建的保腾高速公路等， 将大大改善腾冲的境内外立体交通。 腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西 侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我 国三大地热区之一。腾冲的河流形成了龙川江、大盈江、槟榔江三大 水系，有青海、北海、大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中北海 为国家级湿地保护
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