商业地产公司西安商业项目投资测算报告（90页）.doc
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商业地产公司西安商业项目投资测算报告（90页）.doc
1、 万达西安项目投资测算万达西安项目投资测算 目目 录录 序章序章 西安商业及项目概况西安商业及项目概况 P1P8 第一节 西安概况 P1P5 第二节 西安消费市场运行概况 P6P8 第一章第一章 西安商业调查与分析西安商业调查与分析 P9P66 第一节 西安商圈市调与分析 P9 P39 第二节 项目所在商圈市调与分析 P39P42 第三节 西安唐人街及铜锣湾广场概况 P43P45 第四节 竞争项目市调与分析 P46P66 第二章第二章 西安消费市场调研及分析西安消费市场调研及分析 P67P84 第一节 西安居民收入概况 P67P67 第二节 调查及分析方法说明 P67P73 第三节 消费者问卷
2、调查结果与分析 P73P84 第三章第三章 项目定位项目定位 P85P95 第一节 简 述 P85P91 第二节 项目定位描述 P91P95 第四章第四章 项目业态组合项目业态组合 P96P105 第一节 业态组合概念 P96P97 第二节 项目业态、业种 P97P105 第三节 项目平面规划图 P105P105 序章序章 西安商业及项目概况西安商业及项目概况 第一节第一节 西安概况西安概况 一、西安概述一、西安概述 西安，世界四大古都之一，西北地区政治、经济、文化、科教、交通中心 和西部大开发的桥头堡，全国十五个副省级城市和重点旅游城市之一。西安 历来具有西北最大商贸中心的优势，以西安为中心
3、的关中经济带是中国内陆 经济最发达和最有潜力的地区之一。今日的西安坚持以科技、旅游、商贸为 先导，已成为一个工业基础雄厚、科技实力强大、文化教育发达、与国际间 的经济技术合作和文化交流日益广泛的对外开放型城市。在实施西部大开发 的战略中，西安将起着沟通东西、辐射南北的重要作用，作为这一区域的商 贸枢纽、金融中心和物资集散地，也将成为对内、对外开放的重要基地。 一地理概一地理概况况 西安位于中国大陆腹地黄河流域关中平原中部，南依秦岭、北临渭河。 东西最长 204 公里，南北最宽 116 公里。东与渭南地区为邻，西与宝鸡、咸 阳地区相接，南面与汉中、安康地区相连、北与铜川地区接壤，是西北五省 区通往中原及东、南发达地区的门户。西安现辖九区四县，面积 9983 平方公 里，其中市区面积 1066 平方公里。 二行政建制二行政建制 西安市现辖十三个区县，其中辖区 9 个：新城区、碑林区、莲湖区、灞
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