1、SWOTSWOT 分析重点分析重点 一般而言，广告的切入点有以下十一种类型。一般而言，广告的切入点有以下十一种类型。 （一）（一） 是单价切入，指的是个案的产品的价格很有吸引力。例如比行情低是单价切入，指的是个案的产品的价格很有吸引力。例如比行情低 5%5%以上的案子。以上的案子。 （二）（二） 是产品切入，指的是个案的产品很有吸引力。例如产品的高度为是产品切入，指的是个案的产品很有吸引力。例如产品的高度为 3 3 米米 6 6，或是有夹层机会的产品。，或是有夹层机会的产品。 （三）（三） 是地段切入，指的是个案所在的区位（是地段切入，指的是个案所在的区位（locationlocation）很
2、有吸引力。例）很有吸引力。例 如仁爱路或是名人巷中的个案或是有快捷交通的系统，或是临大型公园绿地的如仁爱路或是名人巷中的个案或是有快捷交通的系统，或是临大型公园绿地的 房子。房子。 （四）（四） 是总价切入，指的是个案的总价很有吸引力。例如是总价切入，指的是个案的总价很有吸引力。例如 700700 万可以在台万可以在台 北市买到北市买到 3535 坪的一楼有庭园住宅，或是坪的一楼有庭园住宅，或是 300300 万可以买到两房住宅等个案。万可以买到两房住宅等个案。 （五）（五） 是坪数切入，指的是坪数切入，指的是土地或建筑物的坪数很有吸引力。例如低的公是土地或建筑物的坪数很有吸引力。例如低的公
3、设比例，或是土地持分较大或较小。设比例，或是土地持分较大或较小。 （六）（六） 是税赋切入，指的是土地或建筑物的税赋很有吸引力。例如几年内是税赋切入，指的是土地或建筑物的税赋很有吸引力。例如几年内 免缴增值税或是房屋税等。免缴增值税或是房屋税等。 （七）（七） 是付款方式切入，指的是付款方式很有吸引力。例如工程是付款方式切入，指的是付款方式很有吸引力。例如工程 0 0 付款或付款或 是是 10901090 的付款方式等。的付款方式等。 （八）（八） 是管理方式切入，指的是社区管理方式很有吸引力。例如是管理方式切入，指的是社区管理方式很有吸引力。例如 2424 小时社小时社 区安全警卫系统，或是洗衣、垃圾统一收集处理等。区安全警卫系统，或是洗衣、垃圾统一收集处理等。 （九）（九） 是公共设施切入，指的是公共设施很有吸引力。例如提供五星级饭是公共设施切入，指的是公共设施很有吸引力。例如提供五星
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