1、1 富富盈盈物物业业（山山水水华华府府）物物业业管管理理预预算算稿稿 管管理理费费收收支支预预算算编编制制的的原原则则和和依依据据 敬启者： 总建筑面积约20多万平方米，该项目的收支预算是根据项目的地理位置、整体设计风格及档次、当 地物价部门的指导价格、我司成功管理过同类型物业的经验数据等进行的综合估算。 有关项目管理费收支分配方案的编制，是在理想最大值全面入伙率100% 的前提下，根据“谁受益 、谁公摊”的原则，本着“取之于民，用之于民”、“保本微利”的信念，进行了较为科学、细致的分析 ，但由于我司得到的资料数据尚未详尽，特别是工程部分公共设施方面，敝司只能根据同类型物业 的经验值进行估算，
2、编制而成以下预算。待实际接管该物业时，敝司可根据实际管理运作数据对该 预算进一步修改，以便合理的指引管理公司健康运作。 为配合发展商提高市场的竞争能力，促进楼盘的销售工作，将从全面管理经营的角度出发，拟定各 种经营状况下的管理收支预算方案，务求在实际营运中，提供出最完善、最贴身、最实效的优质服 务，使发展商、业主、管理公司都达到最大的经济效益和管理效益，制定出相关的管理费支出预算 和营运管理模式。 2 (一一)管管理理费费收收支支汇汇总总 1.开开发发商商初初步步提提供供的的物物业业数数据据 总建筑面积： 200824.94平方米 其 中： 洋房： 别墅：9,014.32平方米 高层/小高层：
3、 185,980.62平方米 商铺：9,041.64平方米 停车位：940个 2.1 综综合合管管理理费费支支出出汇汇总总 项项目目内内容容第第1 1年年度度第第2 2年年度度% % 1 1日常管理费 1.11.1员工薪金福利1,420,1461,491,15330.30% 1.21.2保安管理费用77,47277,4721.57% 1.31.3清洁及灭虫费445,000445,0009.04% 1.41.4绿化养护费408,000408,0008.29% 1.51.5节日装饰40,00040,0000.81% 1.61.6保险费36,00036,0000.73% 1.71.7行政费用127,520137,5202.79% 1.81.8固定资产折旧60,00060,0001.22% 1.91.9收入税金245,962275,5165.60% 1.101.10不可预见费用24,00024,0
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