1、 同策房产咨询 研发与咨询中心 案例分析 Residential Analysis 物业地址 浦东新区秀沿路68弄 交通状况 中环在建；,地铁11号线、地铁6号 南路站、地铁8号线耀华路站；公交周 南线。 商圈、板块 保利林语溪位于浦东新区原南汇的周康 板块，近外环线A20。周康板块是原南 汇距离浦东新区最近的板块，毗邻北蔡、 三林板块，距离人民广场也只有约一小 时的公交车程。 项目区位交 通 周 板块，保利品质住宅 物业地址 浦东新区秀沿路68弄 交通状况 中环在建；地铁11号线、地铁6号 南路站、地铁8号线耀华路站；公交周南线。 商圈、板块 保利林语溪位于浦东新区原南汇的周康 板块，近外环
2、线A20。周康板块是原南 汇距离浦东新区最近的板块，毗邻北蔡、 三林板块，距离人民广场也只有约一小 时的公交车程。 项目区位交 通 周 板块，保利品质住宅 项目周边四至照片 周边轨道11号线在建，配 项目周边状 况 施 不完整，临近电信信息园 林语溪是保利“林语系 列”高端住宅区在上海的 重要作品，独特的类独栋 设计、放大建筑的空间设 计让产品更增居住价值。 项目力图为居住者提供舒 适宜人的环境和休闲自然 的景观空间。满足居民的 多方面，多层次的需求， 综合组织好居民的社区生 活。 项目实景 保利 林语溪为业主营造了诗意的家 5 保利林语溪是保利“林语系列” 高端住宅区在上海的重要作品， 独特
3、的类独栋设计、放大建筑 的空间设计让产品更增居住价 值。项目的园林采用公寓中央 集中绿化、别墅鱼骨网状绿化 的形式，其园林景观为独院、 项目规划理 念 保利林语溪分别有 栋别墅,双拼别墅和14层、18层的小高层房源 组 合 绿 化 。 理念：“因为高端，所以经典” 6 小区概况 地面积:120000平方 总建筑面积:170000平方米 容积率:1.2 绿化率:35.62% 开盘日期：保利 林语溪新盘定于3月27日开盘，共 推出100多套A户型公寓以及10几套别墅房源。 建筑类别：高层， 栋别墅，联排别墅 物业费：2.2元/平方米/月左右 装 情况：毛坯 新开盘公寓价格：18000-19000元/平方米 新开盘别墅价格：850 万-1200万 开发商：保利地产 项目 区概况 别墅与高层公寓巧妙围合的诗意住宅 7 项目售价分 析 住宅产品价格走 图 别墅价格走 图 售价 ： 项目产品展 各种产
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