株洲芦淞枫溪生态城开发模式及实施策略研究（171页）.pptx
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株洲芦淞枫溪生态城开发模式及实施策略研究（171页）.pptx
1、株洲芦淞枫溪生态城开发模式株洲芦淞枫溪生态城开发模式 及实施策略研究及实施策略研究 2 2 株洲枫溪生态城项目分两个阶段，本报告的工作是第二阶段株洲枫溪生态城项目分两个阶段，本报告的工作是第二阶段 枫溪生态城的开发模式和实施策略研究枫溪生态城的开发模式和实施策略研究 - 项目本体条件与属性界定 - 城市发展规律研究 - 产业发展规律研究 - 国内外案例分析 - 项目发展战略 - 总体发展策略与定位 - 项目功能布局建议 - 投资财务分析 - 潜在投资商家意向调研 土地盘点土地盘点 案例研究案例研究 土地开发模式土地开发模式 土地开发策略土地开发策略 土地开发节奏土地开发节奏 土地出让策略土地出
2、让策略 土地增值举措土地增值举措 启动区选择启动区选择 启动项目启动项目 经济测算经济测算 第一阶段内容：第一阶段内容： 项目整体定位、开发建议项目整体定位、开发建议 第二阶段内容：第二阶段内容： 区域开发模式、实施策略区域开发模式、实施策略 第三阶段内容：第三阶段内容： 区域营销推广、招商策略区域营销推广、招商策略 区域营销主题 土地营销渠道 规划方案推介 土地招商策略 营销行动举措 3 3 在项目研究中，世联工作组针对枫溪生态城项目所涉及的一系列在项目研究中，世联工作组针对枫溪生态城项目所涉及的一系列 问题进行了广泛调查和深入研究问题进行了广泛调查和深入研究 进行的研究进行的研究 国内外案
3、例研究国内外案例研究 访谈及查阅资料访谈及查阅资料 实地调研与踏勘实地调研与踏勘 调研内容：调研内容： 项目土地利用现状 土地权属现状 区域建设规划 自然资源、重大设施 人口数量、宅基地量 拆迁、安臵成本 调研区域：调研区域： 芦淞区枫溪生态城 马来西亚扩都 香港新政府总部 上海，张江高科技园区开发 上海，陆家嘴金融贸易区开 发 北京，金融街 北京，顺义新城 西安，紫薇地产开发 河北，固安产业区开发 烟台，莱山滨海区域开发 天津，梅江南区域开发 武昌，南湖板块开发 深圳，深圳中心区 合肥，政务文化新区 南昌，红谷滩新区 南京，河西新城 东莞，新城市中心区 芦淞现状研究芦淞现状研究 土地利用现状研究 房地产市场研究 自然资源、重大设施对项 目区域的影响 已建成区对项目区域的影 响 开发策略研究开发策略研究 开发战略研究 运作模式研究 运作策略研究 政府部门：政府部门： 株洲市国土资源局 芦淞
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