长沙西山汇景小区项目启动期价格策略报告（84页）.ppt
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长沙西山汇景小区项目启动期价格策略报告（84页）.ppt
1、2021/6/7 长沙西山汇景项目启动期价格长沙西山汇景项目启动期价格 策略报告策略报告 谨呈：建发房地产集团长沙有限公司 2 项目位于河西片区，距离市中心项目位于河西片区，距离市中心1010分钟车程，分钟车程， 具备完善的配套，城市价值较高具备完善的配套，城市价值较高 西山汇景西山汇景 贵族学校 沃尔玛 (规划中) 中心片区中心片区 河西片区河西片区 教育配套：教育配套： 新一佳 商业配套：商业配套： 医疗配套：医疗配套： 贵族学校、大学城 新一佳、规划中的沃尔玛 湘雅三医院、省肿瘤医院 政务配套：政务配套： 市政府、岳麓区政府 湘 江 咸嘉湖路 项目概况项目概况 项目区位项目区位 3 本项
2、目临湖望山占据绝版位置，闹中取静，背本项目临湖望山占据绝版位置，闹中取静，背 山面水属风水宝地山面水属风水宝地 西山汇景西山汇景 咸嘉湖咸嘉湖 麓山麓山 市中心市中心 王陵公园王陵公园 西山汇景西山汇景 咸嘉湖咸嘉湖 麓山麓山 市中心市中心 王陵公园王陵公园 咸嘉湖路咸嘉湖路 王陵公园王陵公园 王陵公园王陵公园 咸嘉湖和麓山咸嘉湖和麓山 咸嘉湖和麓山咸嘉湖和麓山 项目概况项目概况 项目资源项目资源 4 本项目产品包括叠加别墅、洋房、小高层，其本项目产品包括叠加别墅、洋房、小高层，其 中叠加和洋房属于该片区的稀缺产品中叠加和洋房属于该片区的稀缺产品 总占地面总占地面 积积 8060680606
3、（120120亩）亩） 净用地面净用地面 积积 68593 68593 总建筑面总建筑面 积积 192836192836 容积率容积率 2.32.3 物业类型物业类型 叠加、洋叠加、洋 房、小高房、小高 层层 地块基本指标地块基本指标 二期二期 叠加类 洋房类 小高层 咸嘉湖咸嘉湖 王陵公园王陵公园 项目概况项目概况 项目产品项目产品 5 项目目前现场展示比较弱，推广渠道相对比较项目目前现场展示比较弱，推广渠道相对比较 单一单一 项目前广场导视、咸家 湖路道旗、前广场园林 展示、售楼部内部展示 尚未完工,精细化程度 不足。 样板房展示工程暂时不 能到位。 项目推广力度不足,户 外、网站、路旗等长效 媒体暂未确定,报广力 度一周一版,缺乏大盘 推广气势. 售楼部进场储客时间比 较短，储客量不足，客 户基本是以区域客户为 主。 前广场前广场 咸家湖路导视咸家湖路导视 售楼部内部售楼部内部 售楼
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