合肥华润绿轴地块项目占位及定位探讨（35页）.ppt
-
资源ID：140579
资源大小：2.19MB
全文页数：34页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
合肥华润绿轴地块项目占位及定位探讨（35页）.ppt
1、合肥华润绿轴项目占位及定合肥华润绿轴项目占位及定 位探讨位探讨 2 占位占位 3 在定位基调的基础上，面临着具体应当做豪宅在定位基调的基础上，面临着具体应当做豪宅 还是做精品的定位方向的选择还是做精品的定位方向的选择 中高端以上中高端以上 的定位基调的定位基调 实际定位方向实际定位方向 一线豪宅？一线豪宅？ 二线豪宅？二线豪宅？ 看项目价值看项目价值 看城市豪宅规律看城市豪宅规律 看未来看未来 城市一线：城市一线：万达广场万达广场 主流高端：主流高端：融科九重锦融科九重锦 天鹅湖号天鹅湖号 占位占位 顶级豪宅？顶级豪宅？ 稀缺强占：稀缺强占：内森庄园内森庄园 4 二线豪宅：主流高端二线豪宅：主
2、流高端融科九重锦，主抓主流融科九重锦，主抓主流 自住需求客户，产品力取胜，量价均有较大突破自住需求客户，产品力取胜，量价均有较大突破 项目位置项目位置 政务区习友路与茂荫 路交口 占地面积占地面积 7.5万 建筑面积建筑面积 31万 容积率容积率 3.21 分期情况分期情况 共14栋33层高层， 一期6栋现剩余1栋 户型面积户型面积 82142 成交均价成交均价 75008000元/ 总户数总户数 2300户 项目地段在政务区不算一线，但凭借精品打造的户型设计及社区 营造，成功成为区域代表项目，现月均消化100120套左右 客户情况客户情况 客户范围较广，全市各区均有但以蜀山蜀山、经开经开及高
3、高 新新为主，政务区行政资源行政资源也提供了一批客户，主要 以刚性需求刚性需求为主，婚房及养老是最主要客群 产品驱动产品驱动 在政务区共享区域大配套及环境资源的前提下，项 目以产品设计作为核心驱动力核心驱动力，有效促进目标客群 成交，户型已被区域内众多楼盘所效仿 依托区域大环境，优质产品设计已成为最有力的驱动因素依托区域大环境，优质产品设计已成为最有力的驱动因素 5 一线豪宅一线豪宅万达广场，超高层豪装，以稀缺万达广场，超高层豪装，以稀缺 地段价值博市场地段价值博市场 项目位置项目位置 巢湖路、马鞍山路交汇处 占地面积占地面积 -万 建筑面积建筑面积 70万，18万平米大型 商业 分期情况分期情况 已售几十套住宅，商业街 部分销售售价4.5万/， 即将售超高层豪宅 户型面积户型面积 50150 190290 成交均价成交均价 商业4.5万元/ 超高精装豪宅未定 客户情况客户情况 客户主要是
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
