五星级酒店开发项目全套可行性研究报告（59页）.doc
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五星级酒店开发项目全套可行性研究报告（59页）.doc
1、 第 1 页 共 57 页 五星级酒店开发项目全套可行性研究报告 （完整版） 1.1.开发项目概况：开发项目概况： 1.11.1 项目名称项目名称 ：五星级酒店开发项目 1.21.2 项目类型项目类型 ：酒店、办公、商业 1.31.3 建设单位建设单位 ：五星级房地产开发有限公司 1.41.4 项目选址项目选址 ：位于 XX 市朝阳区五星级新区的南湖畔，南湖大路中段. 1.51.5 项目建设内容和规模项目建设内容和规模 ：本项目 2010 年 10 月 1 日动工建设，目前的形象进度为: 主楼 30 层，裙楼 5 层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建 筑面积约 5533
2、2 平方米，塔楼建筑面积 32413 平方米，建筑总高度为 123.4 米，用地 面积 13217.06 平方米，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有 411 间客 房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV 包房 30 间，大小会议室 15 个，洗浴中心 一个，地下车位 50 辆，地上车位 40 辆，绿化率为。现准备开发，功能为酒店+ 商业+办公。 五星级酒店五星级酒店开发项目开发项目功能分区情况功能分区情况 序号序号 功能分区功能分区 所在楼层所在楼层 净面积净面积 备注备注 1 1 一层 第 2 页 共 57 页 1.1 西餐厅（兼早餐） 202 M2 1.2 精品店
3、 112 M2 1.3 银行 45 M2 1.4 航空 50 M2 1.5 商务中心 143 M2 2 2 二层 2.1 餐厅 701 M2 2.2 包房 118 M2 由三间组成 2.3 湖景包厢 157 M2 2.4 望湖亭 64 M2 2.5 备餐间 145 M2 3 3 三层 3.1 KTV 1356 M2 3.2 酒水超市 88 M2 3.3 演艺大厅 381 M2 3.4 包厢 527 M2 由十五个组成 3.5 包房 152 M2 由三个组成 3.6 湖景包厢 763 M2 由六个组成 3.7 备餐间 72 M2 4 4 四层 4.1 洗浴中心 1444M2 第 3 页 共 57 页 4.2 大会议厅 581 M2 4.3 大会议室 418 M2 由六个组成 4.4 小会议室 248 M2 由五个组成 4.5 会议室 97 M2 由二个组成 4.6 湖景会议室 285 M2
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