西安佳诚房地产开发公司长安集商圈综合体项目商业定位及发展策略（112页）.ppt
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西安佳诚房地产开发公司长安集商圈综合体项目商业定位及发展策略（112页）.ppt
1、 佳诚长安集项目 商业定位及发展策略 谨呈：谨呈：陕西佳诚房地产开发有限公司陕西佳诚房地产开发有限公司 本报告解决的四大问题本报告解决的四大问题 从城市、区域板块、市场角度，我们拥有怎样的潜力，能给合作商从城市、区域板块、市场角度，我们拥有怎样的潜力，能给合作商 家提供哪些信心支撑？家提供哪些信心支撑？ 潜力潜力 定位定位 确定商业评级，明晰项目定位、指导项目招商方向？确定商业评级，明晰项目定位、指导项目招商方向？ 规模规模 我们应该采用怎样的发展战略，才能最终使得我们应该采用怎样的发展战略，才能最终使得3333万平米超大综合体商万平米超大综合体商 业开发成功？业开发成功？ 招商招商 本项目应
2、采取怎样的招商策略和运营策略才能使项目最终实现成功？本项目应采取怎样的招商策略和运营策略才能使项目最终实现成功？ 目录目录 第一部分：项目发展机会研究 城市发展机会 板块发展机会 市场机会 消费者机会 第二部分：商圈机会研究 第三部分：案例研究 第四部分：项目业态划分、招商及运营策略 第一部分第一部分 项目发展机会研究 从城市、区域板块、市场角度，我们拥有怎样的潜从城市、区域板块、市场角度，我们拥有怎样的潜 力，能给合作商家提供哪些信心支撑？力，能给合作商家提供哪些信心支撑？ 1. 宏观市场潜力研判 关天经济区发展的战略核心在关关 中城市群中城市群。其重点在于充分发挥区 域内科技研发创新、产业
3、基础特色 和历史文化资源的优势，打造全国 内陆型经济开发开放的战略高地和 新型样板，以此带动整个西部区域 的发展。 陕西地区属于典型的单核极化型 经济地域格局，作为区域中心的西 安随着关中城市群的发展，拓展空 间很大； 西安是西北五省区的政治、经济西北五省区的政治、经济 、科技、文化、交通和商贸中心，、科技、文化、交通和商贸中心， 是高科技产业竞争力最强的城市之是高科技产业竞争力最强的城市之 一一；大西北发展的龙头和政府规划 的亚欧大陆桥经济带的心脏，发展 潜力巨大。 省会城市省会城市 兰州兰州 乌鲁木齐乌鲁木齐 银川银川 西安西安 GDPGDP （亿元）（亿元） 1100.39 1311 763.26 3241.49 增长率增长率 12.8% 12.2% 13.7% 14.5% 人均人均GDP GDP （元）（元） 30479 42154 38341 38409 城市户籍总城市户籍总 人
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