杭州绿色科技广场项目整体定位与发展战略(161页).ppt
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杭州绿色科技广场项目整体定位与发展战略(161页).ppt
1、 2021/6/7 2021/6/7 杭州绿色科技广场项目杭州绿色科技广场项目 整体定位与发展战略整体定位与发展战略 谨呈:杭州市化工研究院有限公司 版权声明: 本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2 报告思路报告思路 1 1、项目整体定位、项目整体定位 2 2、物业发展战略、物业发展战略 从从市场市场与与本体本体出发出发 初步初步方向方向 从从案例案例与与客户客户出发出发 发展发展策略策略 开发开发模式模式 项目整体定位项目整体定位 各功能块配比各
2、功能块配比 “绿色绿色科技科技广场广场” 物业发展战略物业发展战略 3 PART 1 PART 1 项目整体定位项目整体定位 1 1、项目发展方向、项目发展方向 2 2、整体开发策略、整体开发策略 项目发展方向项目发展方向 从项目限制条件及项目发展空间两个角度进行分析、阐述 做什么? 怎么做? 4 项目发展方向判断项目发展方向判断 限制条件限制条件 Q1Q1: 城市条件城市条件 Q2Q2:业主目标:业主目标 Q4Q4: 本体条件本体条件 项目发展空间项目发展空间 Q3Q3:市场现状:市场现状 项目发展方向项目发展方向 5 Q1Q1:本项目推出市场时杭州市的基本环境?:本项目推出市场时杭州市的基
3、本环境? 限制条件限制条件 Q1Q1: 城市条件城市条件 Q2Q2:业主目标:业主目标 Q4Q4: 本体条件本体条件 项目发展空间项目发展空间 Q3Q3:市场现状:市场现状 项目发展方向项目发展方向 6 杭化院绿色科技广场在杭州的位置杭化院绿色科技广场在杭州的位置 文教板块文教板块 黄龙板块黄龙板块 武林板块武林板块 庆春庆春/凤起板块凤起板块 城站板块城站板块 钱江新城钱江新城 滨江区板块滨江区板块 萧山行政板块萧山行政板块 钱江世纪城钱江世纪城 本项目本项目 1 1、地理位置稍逊、地理位置稍逊 7 相关投资优惠政策分析相关投资优惠政策分析 本项目所在地拱墅区投资优惠政策本项目所在地拱墅区投资优惠政策 1、两免三减半。对生产性外商投资企业实行“两免三减半”的优惠政策,即从获利年度起, 前两年免征企业所得税。 2、先进技术企业所得税减半。先进技术企业上述减免优惠政策基础上,期满后可延长三年