1、鲁商广场鲁商广场 鲁商广场简介鲁商广场简介 鲁商广场为山东省第十一届全运会重点配套工程，位于济南市经十路南侧、舜河高架桥东侧、泉城公园西北侧，总建筑 面积约 21 万平方米，规划有全民健身体育运动场馆包括篮球、排球、网球、乒乓球、羽毛球、游泳馆等室内运动场馆；拥有 国内首个集 EOD 商务办公、APM 商业街、时尚购物广场、高档休闲广角于一体的建筑综合体。 鲁商广场分区鲁商广场分区 A 座 A 座为银座广场 银座主要为地上四层，地下一层，其中地下一层包括运动休闲广场、银座超市、美食广场。 美食广场外包给餐饮运营公司，其他品牌商业主要为租金形式 B 座座 B 座 1-3 层为商铺，4-8 层为写
2、字间，基本销售完毕 商铺主要业态为品牌服饰以及餐饮 物业管理费：8 元/平方米/月（不含水电费，空调费用） 租金：一层：6-7 元/平方米/月 （建面） 一层沿街商铺：8-10 元/平方米/月 （建面） 二层：5 元/平方米/月（建面） 三层：5 元/平方米/月 （建面） 租金每两年递增 10%，由业主委员会决定 写字间租金：2-3.5 元/平方米/月 （建面） 公摊：25%-30% 收取方式:半年一付 招商比率不足 10% 规划业态： 一层：珠宝，时尚服饰，青少年服饰，青少年教育，中西简餐，品牌女装，现仅有一家女装“渔” 二层：青少年服饰，餐饮 三层：青少年服饰，餐饮 意向招商：不足 10% 全民健身中心招商区域全民健身中心招商区域 地下一层：只租不售 主要业态：餐饮 ，男女装，品牌服饰 租金：5-6 元/平方米/月 物业费：8 元/平方米/月 公摊：30% 意向招商完成 60% 总结： 鲁商广场地下一层主要为银座招商，餐饮为 37 家，其中包括美食广场，其中休闲餐饮为 13 家，中餐 1 家，西餐 7 家，快餐 16 家，租金主要为 5-6 元/平方米/月，经营总面积约为 5000 平方
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