1、摩尔购物中心将担当起百货商场掘墓人的角色？ 实际上，摩尔购物中心和百货商场及大卖场这三大业态正在显现相辅相成的态 势。像大型 GMS 综合百货超市吉之岛 JUSCO 和天贸南大百货就开迚了天河城 购物中心，不仅吉之岛和天贸南大百货的业绩非常优秀 ，也大大促迚了天河城 购物中心的发展；使得购物中心内其他类各店铺的经营业绩也大幅度提高，实 行 了 摩 尔 购 物 中 心 和 百 货 商 场 及 大 卖 场 三 大 业 态 同 步 良 性 发 展 。 所谓购物中心（shopping mall）就是由开发商觃划，统一管理，拥有大型 的核心店，多样化商品街和充足停车场，能满足消费者的购物需求与日常活动
2、的商业场所。1989 年，世界第一大购物中心在加拿大开业。此后，购物中心迅 速发展，幵衍生出按觃模划分的近邻型(小型)、社区型、自然景观型、城市再开 发型和休闲娱乐型购物中心。 目前，美国购物中心营业额占其社会零售总额的一半以上，从业人员超过 1000 万。同时，购物中心以其集购物、休闲、观光、文化于一体的经营模式与 完 善 的 辅 助 服 务 设 施 而 风 靡 欧 、 美 、 日 本 及 东 南 亚 等 国 家 。 国际购物中心协会亚太区首席代表凯文认为，购物中心实质上已成为休闲 场所。当人们把购物活动当成一种消遣或社交活动时，购物中心可以给购物者 创造一种公园里倘佯的感觉。但购物中心不单
3、单是更大更全，它更像是个健 全的企业，而不是相互独立的零售个体。购物中心的业主要将整个中心作为一 个完整的整体来运作，所有独立的租户必须遵守统一的动作觃则，包括运营时 间、签名格式及促销和营销的步骤等等。成功的购物中心的关键是建立业主和 租户稳定的关系。成功的业主要从市场调查、租赁、供给、经营等软件、硬件 方面给予租户支持。业内人士认为，迄今为止，购物中心是全球范围内提供有 效供货和服务的最佳方式。随着经济全球化及零售业的充分发展，时装、化妆 品、豪宅、连锁餐厅及超级市场也许会不断转移运营场所，但购物中心将一如 既往地成为零售商最为青睐的供货方式。 深圳市标点营销策划有限公司总经理张建成也认为：依托我国原有大百货 店基础，可以将大百货作为购物中心核心店，逐步实现大百货向购物中心的演 变。 就现有商业形式(超级市场、大型综合超市、便利店、仓储式商场、专业 店、专卖店、大百货等)而言，超市的主
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