1、重庆龙湖车库优化研究重庆龙湖车库优化研究 车位面积优化车位面积优化 车位配比优化车位配比优化 车库层高优化车库层高优化 重庆龙湖地产研发部重庆龙湖地产研发部 前言前言 根据目前重庆龙湖各项目建设情况看，车库建设规根据目前重庆龙湖各项目建设情况看，车库建设规 模达到项目总规模的模达到项目总规模的2020- -25%25%，车库建造成本占项目总，车库建造成本占项目总 建造成本的建造成本的20%20%左右。在车库本身的价值贡献有限的情左右。在车库本身的价值贡献有限的情 况下，合理降低车库成本，将是提升项目利润贡献的重况下，合理降低车库成本，将是提升项目利润贡献的重 要手段。要手段。 本研究旨在通过对
2、重庆龙湖过去几年的项目中车库本研究旨在通过对重庆龙湖过去几年的项目中车库 建设状况的回顾、总结，找出一些有利于降低车库成本建设状况的回顾、总结，找出一些有利于降低车库成本 的共性方法，从而提高项目利润率。的共性方法，从而提高项目利润率。 车位面积优化车位面积优化 车位配比优化车位配比优化 车库层高优化车库层高优化 目前关于车位大小的政策规定： 设计规范中，对微车位有明确的尺寸规定； 在重庆，无对小车、微车比例的明确规定。经与规划局沟 通，答复是可做微车位，但不宜太多。实际操作是20%- 30%。 车位面积优化车位面积优化 车型 尺寸（长/宽/高） 轴距 Polo 3916/1650/1465
3、2460 飞度 3845/1675/1535 2450 派力奥 3763/1615/1440 2373 骊威 4178/1690/1565 2600 奔奔 3525/1650/1550 2365 天语X4 4135/1755/1605 2500 C2 3878/1676/1438 2443 QQ 3550/1495/1530 2340 富康 4071/1702/1425 2540 F3-R 4325/1705/1490 2600 乐骋 3896/1660/1499 2480 骐达 4250/1695/1535 2600 威志 3855/1680/1500 2425 高尔 3895/1648/1415 2468 标志206 3873/1673/1435 2443 常见两厢车尺寸表 车位面积优化车位面积优化 “小车当道小车当道”即将来”即将来 临临 国家信息中心统计，两厢车在基本型乘国家信息中
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