1、项目开发论证综述表 PIF102A 第 1 页 共 4 页 一 宗地概况 土地方全称 项 目 宗 地 概 况 位置 区域位置 所在区 四至 范围 东 南 西 北 地段及 等级 现状 地形 地貌 地下情况 待动迁 情况 需要安置或 动迁的居民 户 人 涉及单位 个 需要迁移的企业或工厂 个 其它 交通出 行 公交线路 在宗地及其周边的起始站 轨道交通 距宗地最近的站点 快速干道 市中心距宗地最快可达线路 其它 现状公 共服务 设施 （距宗 地3000 米范围 内列明 数量、 名称、 距离） 教育设施 （列数 量） 小学 中学 大专院校 幼托 商业网点 综合商场 超级市场 农贸市场 其它 银行 邮
2、局 文化体育 公园 运动场馆 图书馆 游泳馆 其它 医院 大市政 配套 周边 环境 项目开发论证综述表 PIF102A 第 2 页 共 4 页 二 经济技术指标 经 济 技 术 指 标 项 目 宗 地 用 地 平 衡 表 依据 面积（公顷） 比例 现状用地性质 居住用地 住宅用地 公建用地 区内道路用地 绿地 公共绿地 退道路绿化带 市政用地 道路用地 总用地 规 划 批 准 经 济 技 术 指 标 情 况 依据 总建筑面积 万平方米 比例 其 中 住宅面积 多层住宅 高层住宅 公建面积 经营性公建 非经营性公 建 公建项目 主要内容 分类 项目名称 建筑面积 占地面积 经营性 公建项目 1
3、2 3 4 N 非经营性 公建项目 1 2 3 4 N 综 合 指 标 容积率 综合容积率 住宅容积率 其它指标 建筑覆盖率 绿化率 控高 备 注 项目开发论证综述表 PIF102A 第 3 页 共 4 页 三 合作条件 合 作 方 式 （主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求 等） 合 作 依 据 政府批文、权证政府批文、权证 名称名称 审批机关审批机关 备注备注 计划立项批准文件 规划用地批准文件 征地批文及其附图 方案设计批准文件 建设用地批准文件 其他政府文件 合 作 要 求 土 地 成 本 （成本构成、楼面地价）（成本构成、楼面地价） 付 款 条 件 其 他 要 求 项 目 所 在 地 政 府 税 、 费 标 准 项目开发论证综述表 PIF102A 第 4 页 共 4 页 四 投资收益预测 项 目 投 资 收 益 测 算 规 划 指 标 用地
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