城市综合体上海绿城花园景观成本研究报告（17页）.doc
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城市综合体上海绿城花园景观成本研究报告（17页）.doc
1、 上海绿城 成本研究报告 南京万科 1 概况. 3 1.1. 选取项目地理位置 . 3 1.2. 选取项目总体规划 . 3 1.3. 选取项目布局概述 . 3 2 成本分析 . 5 2.1 总体分析 . 5 2.2 分类分析 . 5 2.2.1 软景 . 5 2.2.2 硬景 . 7 2.2.3 特色铺装、雕塑、凉亭等构件 . 9 2.2.4 围墙 . 10 2.2.5 网球场 . 10 2.3 主要景观成本分配比例 . 10 2.3.1 主入口部分景观分析 . 11 4.3.1 会所周边景观部分： . 12 4.3.1 宅间景观部分： . 13 3 小结. 14 3.1 上海绿城项目绿化的特
2、点: . 14 3.2 在绿化工程中应注意的问题： . 14 4 成本分配建议 . 16 4.1 苗木选择 . 16 4.2 养护费用 . 16 1 概况概况 根据绿化小组选取的上海绿城标杆进行测算研究， 对其成功之处进行分析归 纳，融合并结合南京当地市场情况，形成景观 G 系列 600 的分级。 1.1. 选取项目地理位置选取项目地理位置 上海绿城位于浦东陆家嘴金融贸易区内，杨高路与浦建路交界处，距浦东 世纪公园约 1000 米，项目占地约 18 万平方米，地块为梯形。小区东邻东绣路； 西邻杨高南路（为城市交通主干道）及杨高南路立交桥；南邻锦和路；北邻浦建 路（为城市交通次主干道） 。 1.
3、2. 选取项目总体规划选取项目总体规划 小区占地面积为 18 万平方米，总建筑面积约 47 万平方米，园区绿化率约 50%，由 32 幢 10 层 28 层的小高层、高层住宅楼组成。开发建设分三期，其 中： 一期（西南块）建筑面积约 18.87 万平方米，1079 户，于 2004 年 10 月交 付； 二期（东南块）建筑面积约 13.7 万平方米，737 户，于 2005 年 11 月交付； 三期（北块）建筑面积约 14.7 万平方米，815 户，于 2007 年 8 月交付。 每期带一地下车库，车位比例一期较低，约为 50%，二、三期较高，约为 100%，统算车位比例约为 70%。 1.3. 选取项目布局概述选取项目布局概述 整个小区围绕中心广场（含会所、游泳池） ，共分为 5 个独立组团，即：风 荷苑、海棠苑、百合苑、丹桂苑、玉兰苑。组团高出地坪约 1.7 米，错落出 3 个 层次、
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