1、 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司 财务分析报告财务分析报告 目目 录录 一、企业简介一、企业简介 . 1 二、战略分析二、战略分析 . 1 三、资产负债表分析三、资产负债表分析 . 4 （一）资产负债表水平分析（一）资产负债表水平分析 . 4 （二）资产负债表垂直分析（二）资产负债表垂直分析 . 10 （三）资产负债表项目分析（三）资产负债表项目分析 . 16 四、所有者权益变动表分析四、所有者权益变动表分析 . 18 （一）所有者权益变动表的水平分析（一）所有者权益变动表的水平分析 . 18 （二）所有者权益变动表的垂直分析（二）所有者权益变动表的垂直分析 . 19 （三）所有者权
2、益变动表主要项目分析（三）所有者权益变动表主要项目分析 . 20 五、利润表分析五、利润表分析 . 21 （一）利润增减变动情况分析（一）利润增减变动情况分析 . 21 （二）利润构成变动分析（二）利润构成变动分析 . 24 （三）营业利润分析（三）营业利润分析 . 25 （四）利润表分项分析（四）利润表分项分析 . 26 六、现金流六、现金流量表分析量表分析 . 32 （一）现金流量表一般分析（一）现金流量表一般分析 . 32 （二）现金流量表水平分析（二）现金流量表水平分析 . 34 （三）现金流量表结构分析（三）现金流量表结构分析 . 37 （四）现金流量表主要项目分析（四）现金流量表主
3、要项目分析 . 41 （五）综合分析（五）综合分析 . 43 七、七、 财务效率分析财务效率分析 . 46 （一）盈利能力分析（一）盈利能力分析 . 46 （二）营运能力分析（二）营运能力分析 . 56 （三）偿债能力分析（三）偿债能力分析 . 60 （四）发展能力分析（四）发展能力分析 . 68 八、财务综合分析评价八、财务综合分析评价 . 73 （一）经营业绩评价综合指数法（一）经营业绩评价综合指数法 . 73 （二）经营业绩评价综（二）经营业绩评价综合评分法合评分法 . 73 万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司财务分析报告财务分析报告 一、一、企业简介企业简介 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月， 是目前中国最大的专业住宅开发企业。 1991 年， 成为深圳证券交易所第二家上市公司， 凭借持续增长的业绩以及规范透明的公 司治理结构，万科公司赢得了投资者的广泛认可。
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