酒店建设项目可行性研究报告内容与模式的思考（5页）.doc
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酒店建设项目可行性研究报告内容与模式的思考（5页）.doc
1、对酒店建设项目可行性研究报告内容与模式的思考对酒店建设项目可行性研究报告内容与模式的思考 随着旅游业的兴起，酒店的建设也随之发展，而在酒店设计、建造前，通常须有一 个较为完善的酒店建设项目可行性研究报告。虽然现有的政府职能部门在对建设工 程项目的审批过程中，均需让建设方提供酒店建设项目可行性研究报告，但具体针 对酒店建设项目的可行性研究报告并无统一的标准模式， 以至于在编写酒店建设项目的 可行性研究报告时，由于某些因研究的数据和依据未能提供给决策者和审批者，故导致 无法“研究”其“可行性”的存在，从而使原本“可行”的酒店建设工程项目，变为“不 可行”。因此，本文以四星级酒店的浙江宾馆改扩建工程
2、为例，建议在酒店建设项目 可行性研究报告的编制中，应重点考虑如下五部分的内容，并就酒店建设项目可行 性研究报告的标准模式提出笔者的思考与见解。 酒店建设项目的企业概况和背景资料说明 企业名称：在本地工商行政机关注册的酒店建设工程项目的全称；企业的地址：有 与房（地）产证书和工商注册上相一致的项目建造地址；企业的业主：有参与工程项目 的合法投资企业和业主名称；企业的法人：酒店建设工程项目的企业法人代表姓名；工 商注册资金：酒店在本地工商行政管理局注册登记的注册资金；建设工程项目资金的来 源： 工程建造项目资金的出资企业名称； 企业的性质： 说明在工商机关登记的企业性质； 企业的隶属：上级主管部门
3、的名称和主管部门的企业性质；企业的业绩：说明企业的财 务状况，如：前一年的累计利润和前一年的经营利润、前一年的经营收入和累计经营收 入、固定资产情况、各方面贷款情况、以及企业的人员状况等；所建酒店周边的历史、 人文环境情况与酒店市场调查报告涉及的内容：拟建酒店会给周边环境带来的影响，特 别应考虑的是周边地区的人流、物流、商贸、旅游景点，周边的投资环境，周边建筑的 风格，人们的消费层次等情况以及由于酒店的建造会给本地区带来的各方面影响等等。 酒店建设项目可行性研究报告的编制依据 1、政策部分的依据：本地区政府职能部门的城市总体规划说明；本地区政府 职能部门颁发的规划“红线”、“绿线（绿化）”图和与酒店建造性质相应的规划 部门颁布的相关文件；本地区最近时间的相关建筑行业职能管理部门的建筑安装预决 算定额；本地区最近时间的相关建筑行业职能管理部门的造价信息；旅游权威部 门或旅游专业人员对本市、本
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