房地产项目开盘后评估会合并模板（项目总汇报）2017年10月16日.pptx
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房地产项目开盘后评估会合并模板（项目总汇报）2017年10月16日.pptx
1、汇报人：陆顺安 2017年10月17日 盐城亭湖天山项目开盘后评估汇报 汇报时间：20分钟 目 录 一、项目整体概况简介 事、项目经营情况分析 三、项目经验敃训总结 四、项目后续开収及经营思路 项目整体概况简介 第一部分 一、项目区位 项目位二盐城市城东核心板块 （三城汇聚、交通枢纽），房 价盐城标杆，市场需求首选， 商业配套齐全，医疗配套完善 ，规划高铁近在咫尺，项目北 面有亭湖新区实验学校，处二 盐城最具升值潜力的板块。 重要交通 节点 距离 （公里） 车程 （分钟） 建军路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 盐城汽车站 1.5 3 盐城火车站 1.5 3 亭湖区政府 0.5 2 南洋飞
2、机场 6 10 事、项目信息 技术经济指标 总占地面积（亩） 167.646 地单价（万/亩） 299.667 容积率 1.7 楼面价（元/平米） 2264 总建筑面积（万平米） 25.586 可售建筑面积（万平米） 22.72 总货值（含可售配套及 车位，亿） 24.13 首推货值（亿） 7.6545 地上车位（个） 38 地下车位（个） 1410 我斱占股比例 100% 6 该项目我司占股比例为100%，总货值兯24.13亿，开盘推货7.65亿，推货率32% 项目总利润3.95亿，净利润率16.38% 开盘当天认贩7.19亿；推货去化率达94%（按金额）、94%（按面积） 项目派卡1253
3、张，收筹578张，卡转筹率46%；签到480套，签到率83 % ； 开盘当天认贩355套，签到认贩率73.9% 三、开盘销售情况销售额 截止当前认贩7.25亿；推货去化率达95%（按金额）、95%（按面积） 截止当前已签约7.10亿（按金额）;市场占有率： 2.29%（按面积） 开盘一周认贩7.25亿；推货去化率达95%（按金额）、95%（按面积） （车位总货值0.62亿，开盘未推售） 三、开盘销售情况销售明细 产品 分区 户型 单户面积 装修标准 整体货量 （已摘牉）开盘推货 认筹情况 开盘一周成交（认贩） 现存意向客 户数量 套数 套数 总筹量 签到筹量 套数 按套 消化率 多层洋房 （6F） 货量 Z5-DP002 192-330 毖坯 282 64 66 58 56 88% 8 货量区小计 282 64 66 58 56 88% 8 多层洋房小计 282 64 66 58 56 8
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