房地产开发公司关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序.doc
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房地产开发公司关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序.doc
1、关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序 1、 目的：上海公司为了加强对工程项目的结算管理力度，提高工程系统人员的 成本意识，使工程项目的竣工结算工作进入受控状态，特制订本管理办法， 并要求工程系统的各部门按照本办法的具体条款进行操作，在实践中积累经 验，从而达到完善制度，健全制度的目的。 2、 范围： 2.1 小区住宅的全部单体及总体的建筑安装工程。 2.2 除小区住宅单体及总体建安工程以外，内部结算价在 10-50 万元的工程项目 抽取 10%送审，50-100 万元的工程项目抽取 50%送审，100 万元以上的工程项目 100%送审。 2.3 对审计单位的选择和签约： 2.3.1
2、选择对象具有上海市甲级工程造价资质的机构。(见附件) 2.3.2 由预算部和财务部共同商定提出初步选取审价机构名单，并由预算部和财 务部负责合同条款的拟定和签约。 2.3.3 委托审计工作，须以合同形式进行，审批程序是：预算部牵头，财务部监 督分管副总总经理。 3、 工作职责: 按已拟定的工作程序认真操作, 提高业务水平。 4、 程序： 4.1 零星工程结算送审的项目由财务部负责任意抽取。 4.2 计划预算部按公司原定结算审核程序工作，结算工作完成后，同财务部任意 抽取一至两家具有上海市甲级资质的机构，由预算部把整套结算资料、竣工图送 交审价机构，移交资料时须附资料清单，并做好签收登记。 4.
3、2.1 结算资料中包括：施工单位的结算承诺书、结算备忘。 4.2.1.1 施工单位的结算承诺书内容：a.在审价过程中不再增加任何结算资料， 包括图纸、鉴证单、价格凭证等；b.在送审结算书中项目的工程量如发生变化， 可作调整，若项目的遗漏，施工单位均作让利给甲方，不作增加调整；c.甲方与 审价单位执行市审价收费标准，若由于施工单位的高估冒算，核减额大于 5%， 则两种取费标准引起的差额由施工单位承担。 4.2.1.2 结算备忘：甲、乙双方初审时审核情况，有争议的问题以及要求重点审 核的项目的说明。 4.3 在送审期间，预算部和财务部一起参加审计工作会议，并保持良好沟通。 4.4 审计结束后，对审计结果进行复核与确认工作。 4.4.1 首先施工单位在审定单上签字、盖章。 4.4.2 在施工单位认可后，由预算部主办人员及部门经理进行复核确认，再将结 算资料与审定单上报分管副总复核、确认，最后上报
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