1、 芜湖万达广场商圈分析与经营问题芜湖万达广场商圈分析与经营问题 第一章第一章 芜湖万达简介芜湖万达简介 一、地理位置：一、地理位置： 芜湖市万达广场正式开业于 2012 年9月27日， 坐落于神山口 （弋 江中路与赭山路交叉口东南面） ，总用地面积 83867 平方米，水面面 积 15933 平方米（东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北 至赭山东路） 。 从地理位置的角度出发来看， 万达广场位于城东新区与市中心的 结合处，扼守着神山口这个重要的交通点，东面是正在紧锣密鼓建设 的城东新区，西面则是繁华的市中心，从人流量的角度出发，万达在 神山口的地理位置比较具有优势。 二、结构形态：二、
2、结构形态： 万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能于一体，涵 养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。目 前，万达具有 8.2 万平方米的大型购物中心、10.15 万平方米的写字 楼、4 万平方米的室外步行酒吧街、1.5 万平方米的地下超市、6 千 平方米的万达院线等项目运营。 从结构形态和定位来看，庞大的经营体系和中高档的消费定位， 万达的运转需要较大的消费人群来推动， 并对消费人群的收入有着较 高的要求。 三、经营目标：三、经营目标： 万达的目标为服务整个城东商业，打造芜湖第二个城市中心，建 立芜湖第二大商圈。 为了实现这一经营目标， 万达正在紧张的进行着其后期的
3、工程建 设，与万达配套的相关设施也在有序的进行着，周边的商业环境也因 此得到了较大的改善，就未来发展的角度出发，万达周边的商业环境 还是比较好的。 四、政策支撑：四、政策支撑： 芜湖万达是芜湖“十二五”经济建设的重要扶植对象之一，得到 了芜湖市政府的高度重视，在政府政策上有着强力的支持。为了迎接 万达的落户，芜湖市政府做了大量的工作，包括拆迁、扩建周边设施 等等。这些政策的落实，使得万达在建设和发展上，更为顺利。 第二章第二章 万达广场商圈分析万达广场商圈分析 通过调查发现， 万达消费者对万达所能承受的最远步行距离约为 1.5 公里，即 15 分钟左右的时间，而行车所承受的最长时间约为 40 分钟，根据最远步行距离和行车距离，我们将万达划分核心商圈和次 级商圈。 一、核心商圈：一、核心商圈： 以万达为中心的 1.5 公里范围内， 即消费者对万达所能承受的最 远步行距离。 （一）范围：如图所
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